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2021年 第四季 | 台北 | 辦公室

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市場穩健發展,租金續漲,空置下探

2021年的台北市租賃市場無畏疫情衝擊,仍成穩健發展格局,空置率持續下降至4.1%,空置量體也僅4萬坪(132,000 平方米),雙雙創下自20年以來的新低紀錄,也同步推升租金上漲,年漲幅達1.8%。展望2022年,新增供給緩解市場程度有限,高力國際認為2022年市場將持續租金漲空置跌。

  • 隨著產業趨勢快速轉變,科技業、電子業、線上相關行業仍將積極擴張,持續主導未來1-2年的租賃需求。
  • 2023年起逐漸有較多供給釋出,供給高峰將會是2025-2026年,建議房東應強化續約租金策略及大樓硬體升級,盡早留客。

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相關專家

梁 儀盈

董事

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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劉 學龍

董事總經理

台北

劉學龍先生自2006年8月起接掌台灣高力國際董事總經理乙職,負責高力國際台灣分公司業務及海峽兩岸業務發展,旗下掌管超過280位不動產精英,將更進一步鞏固高力國際物業顧問集團在台灣房地產租賃/投資代理、物業及設施管理、顧問諮詢方面的市場地位。

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楊 慧明

資深執行董事

台北

楊慧明自1993年加入高力國際商業代理部,從事商業不動產租賃及銷售專案業務。除了負責市場行銷業務,並參與部門之業務開發、發展計劃及組織規劃。於1998年晉升為經理並實際掌管全部門之業務運作。為表彰其對部門及公司的卓越貢獻,於2000年升任為總監,及於2017年晉升為資深執行董事,繼續領導商業代理部積極拓展跨國企業與本國開發商間之不動產交易。

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