市場穩健發展,租金續漲,空置下探
2021年的台北市租賃市場無畏疫情衝擊,仍成穩健發展格局,空置率持續下降至4.1%,空置量體也僅4萬坪(132,000 平方米),雙雙創下自20年以來的新低紀錄,也同步推升租金上漲,年漲幅達1.8%。展望2022年,新增供給緩解市場程度有限,高力國際認為2022年市場將持續租金漲空置跌。
- 隨著產業趨勢快速轉變,科技業、電子業、線上相關行業仍將積極擴張,持續主導未來1-2年的租賃需求。
- 2023年起逐漸有較多供給釋出,供給高峰將會是2025-2026年,建議房東應強化續約租金策略及大樓硬體升級,盡早留客。