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2020年 第四季 | 台北 | 辦公室

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Taipei Office Market Report Colliers

供給有限,2021年市場仍穩健發展

2020年台灣經濟活動及企業經營相對穩定,對於台北市辦公租賃市場衝擊相對較小。雖市場需求有微幅萎縮,全年淨去化量為負值,乃近五年首見,所幸在市場空置仍屬低點情況下,年租金仍逆勢上漲近2%。
展望2021年,企業對於疫情反覆未解的擔憂,以及全球景氣的不明朗,擴張腳步將持續觀望。我們預期2021年新增供給對於租賃市場平衡不致有太大衝擊,空置率將微幅下降,租金則持平微漲。

  • 我們建議房東:科技業及線上平台業者為小幅擴張需求。 2023年恐將成為市場供需分水嶺,應於落成前1~2年啟動預招租。
  • 我們建議承租客:因應疫後新常態,須提升分散辦公及數位作業能力,此也將帶動租賃外溢需求。

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相關專家

梁 儀盈

董事

Research

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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