供給有限，2021年市場仍穩健發展
2020年台灣經濟活動及企業經營相對穩定，對於台北市辦公租賃市場衝擊相對較小。雖市場需求有微幅萎縮，全年淨去化量為負值，乃近五年首見，所幸在市場空置仍屬低點情況下，年租金仍逆勢上漲近2%。
展望2021年，企業對於疫情反覆未解的擔憂，以及全球景氣的不明朗，擴張腳步將持續觀望。我們預期2021年新增供給對於租賃市場平衡不致有太大衝擊，空置率將微幅下降，租金則持平微漲。
- 我們建議房東：科技業及線上平台業者為小幅擴張需求。 2023年恐將成為市場供需分水嶺，應於落成前1~2年啟動預招租。
- 我們建議承租客：因應疫後新常態，須提升分散辦公及數位作業能力，此也將帶動租賃外溢需求。
