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2022年 第三季 | 台北 | 辦公室

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需求穩定且供給有限,第四季仍為房東市場

2022年第三季平均租金續漲至新台幣2,422元每坪(美金23.5每平方米)每月,單季漲0.83%;空置率微幅變動來到3.2%,一樣處於低水位的狀態。

  • 今年租賃市場無新大樓釋出,且連續三年的供給緊縮狀態,再加上Covid疫情影響,租賃活動以續約為主,空置率都僅微幅變動。
  • Covid疫情及氣候變遷議題導致企業對於大樓環境及使用彈性更為重視,且響應國際ESG趨勢,國內外企業在承租時對於辦公大樓需求將更綠能化、健康化及彈性化;2023年的台北市已將成為大量新增供給落成的開端,我們建議開發商或既有房東應抓住此一需求趨勢。

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相關專家

梁 儀盈

董事

Research

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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劉 學龍

董事總經理

台北

劉學龍先生自2006年8月起接掌台灣高力國際董事總經理乙職,負責高力國際台灣分公司業務及海峽兩岸業務發展,旗下掌管超過280位不動產精英,將更進一步鞏固高力國際物業顧問集團在台灣房地產租賃/投資代理、物業及設施管理、顧問諮詢方面的市場地位。

檢視專家

楊 慧明

資深執行董事

Occupier Services

台北

楊慧明自1993年加入高力國際商業代理部,從事商業不動產租賃及銷售專案業務。除了負責市場行銷業務,並參與部門之業務開發、發展計劃及組織規劃。於1998年晉升為經理並實際掌管全部門之業務運作。為表彰其對部門及公司的卓越貢獻,於2000年升任為總監,及於2017年晉升為資深執行董事,繼續領導商業代理部積極拓展跨國企業與本國開發商間之不動產交易。

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