第三季變動幅度小,惟租金續漲
2021年第三季台北市租賃市場供需變化小,惟受到可供選擇搬遷物件不多的情況下,仍以續約為主要租賃活動,租金漲勢持續,預期2021年底租金仍呈上漲格局。展望2022年,因新增供給亦僅1萬餘坪,緩解市場程度有限,高力國際認為2022年租金仍將緩步走揚。
- 隨著科技的演進及快速變革,科技企業將持續擴張,例如軟體研發、線上使用相關產業、遠距及影音串流平台、電子商務等,將成為主要的租賃推力。
- 台北市中心2023-2025年將有15萬坪投入台北市中心,再加上外圍產業聚落如南港與內湖等區域的供給,房東市場的優勢將逐漸消失,建議房東應強化續約租金策略及大樓硬體升級,盡早留客。