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2022年 第二季 | 台北 | 辦公室

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供給緊縮需求穩健,2022年的市場仍對房東有利

2022年第二季無新增供給,科技業與金融業為擴張需求主要來源,租賃市場空置率持續下降至3.1%,較上季下跌0.3個百分點;租金續漲至新台幣2,402元每坪(美金24.6每平方米)每月,議價空間已跌至9.1%,較去年同期下跌0.9個百分點,亦為高力國際自2007年調查以來的歷史低點。

  • 今年無新增供給釋出,但2023-2026年間台北市將有逾36萬坪(約120萬平方米)的新大樓落成投入市場,預期2023年的市場空置率將微幅上揚。
  • 在環境永續及員工健康的重視下,「綠能、健康及彈性」將成為未來辦公空間新思維,跨國企業租戶會將大樓是否具備LEED與WELL的認證納入選點考量,大樓取得認證將漸成為吸客力之一,我們建議業主盡早將此導入大樓開發。

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相關專家

梁 儀盈

董事

Research

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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劉 學龍

董事總經理

台北

劉學龍先生自2006年8月起接掌台灣高力國際董事總經理乙職,負責高力國際台灣分公司業務及海峽兩岸業務發展,旗下掌管超過280位不動產精英,將更進一步鞏固高力國際物業顧問集團在台灣房地產租賃/投資代理、物業及設施管理、顧問諮詢方面的市場地位。

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楊 慧明

資深執行董事

Occupier Services

台北

楊慧明自1993年加入高力國際商業代理部,從事商業不動產租賃及銷售專案業務。除了負責市場行銷業務,並參與部門之業務開發、發展計劃及組織規劃。於1998年晉升為經理並實際掌管全部門之業務運作。為表彰其對部門及公司的卓越貢獻,於2000年升任為總監,及於2017年晉升為資深執行董事,繼續領導商業代理部積極拓展跨國企業與本國開發商間之不動產交易。

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