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2020年 第二季 | 台北 | 辦公室

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2020年 第二季 | 台北 | 辦公室

疫情短期衝擊,租戶續約租金漲勢較緩

受到疫情短期衝擊,有企業選擇縮編來因應,2020年第二季市場需求為負值。加上新增供給釋出,空置率上升至5.1%,為自2018年第一季以來,首度出現上升。惟在市場未有大量供給釋出下,房東漲租態勢不變,第二季租金仍持續上漲。
展望下半年,我們認為仍以原址續約為大宗,續約租金將持續走揚,惟漲勢將較和緩。
高力國際建議房東現階段提供的彈性租金,係維護雙方租賃關係及大樓進駐率,可為日後當新增供給大幅釋出時,為留住承租戶的策略之一。
未知疾病的大流行乃對企業營運軟硬體、空間及產能的一種體檢。在後疫情時代,我們建議企業租戶應重新檢視內部空間的利用,並重視科技設備的運用,而靈活的辦公空間設計更能提供營運上的彈性,將成為未來辦公室設計上的趨勢。

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梁 儀盈

董事

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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