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深度報告 - 科技業

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台灣經濟發展一大推力,助力不動產發展

受惠於5G通訊、電動車、雲端物聯網、AI等發展趨勢,以及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局,再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求,讓科技業成為近兩年台灣經濟成長的主要推力,尤其台灣半導體產值及經濟成長率都在2021年雙雙創下新高。
隨著全球對於台灣科技產品需求的快速成長,加速帶動廠商擴張在台產能,除了傳統的承租或購買之外,2021年高力國際也觀察到科技大廠透過公部門招商方式取得土地自行興建,取得資產方式更顯多元化。

  • 隨著產業趨勢轉變,資通訊及電子等科技業、線上相關行業的人員及空間擴張仍將成為推力,持續主導未來1-2年的不動產需求,買或租皆然。高力國際建議投資人可朝科技聚落或科技業承租戶為主的區域選擇物件,例如台北市的南港區及內湖區、新竹地區等。
  • 科技產業對於人力需求持續成長,員工將更選擇企業文化與辦公空間的舒適性、健康性與靈活性,設備新穎及高附加服務的大樓將勝出,高力國際建議建議開發商及房東應強化大樓軟硬體升級以提高吸客力。

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梁 儀盈

董事

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

檢視專家

劉 學龍

董事總經理

台北

劉學龍先生自2006年8月起接掌台灣高力國際董事總經理乙職,負責高力國際台灣分公司業務及海峽兩岸業務發展,旗下掌管超過280位不動產精英,將更進一步鞏固高力國際物業顧問集團在台灣房地產租賃/投資代理、物業及設施管理、顧問諮詢方面的市場地位。

檢視專家

黃 正忠

執行董事

台北

黃正忠先生為台灣資本市場的部門主管,具有20年以上之不動產工作經驗,專業領域包含不動產投資及銷售業務、市場研究、估價與研究諮詢及資產管理等。

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楊 慧明

資深執行董事

台北

楊慧明自1993年加入高力國際商業代理部,從事商業不動產租賃及銷售專案業務。除了負責市場行銷業務,並參與部門之業務開發、發展計劃及組織規劃。於1998年晉升為經理並實際掌管全部門之業務運作。為表彰其對部門及公司的卓越貢獻,於2000年升任為總監,及於2017年晉升為資深執行董事,繼續領導商業代理部積極拓展跨國企業與本國開發商間之不動產交易。

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