深度報告 - 科技業

受惠於5G通訊、電動車、雲端物聯網、AI等發展趨勢，以及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局，再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求，讓科技業成為近兩年台灣經濟成長的主要推力，尤其台灣半導體產值及經濟成長率都在2021年雙雙創下新高。
隨著全球對於台灣科技產品需求的快速成長，加速帶動廠商擴張在台產能，除了傳統的承租或購買之外，2021年高力國際也觀察到科技大廠透過公部門招商方式取得土地自行興建，取得資產方式更顯多元化。

• 隨著產業趨勢轉變，資通訊及電子等科技業、線上相關行業的人員及空間擴張仍將成為推力，持續主導未來1-2年的不動產需求，買或租皆然。高力國際建議投資人可朝科技聚落或科技業承租戶為主的區域選擇物件，例如台北市的南港區及內湖區、新竹地區等。
• 科技產業對於人力需求持續成長，員工將更選擇企業文化與辦公空間的舒適性、健康性與靈活性，設備新穎及高附加服務的大樓將勝出，高力國際建議建議開發商及房東應強化大樓軟硬體升級以提高吸客力。