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20200903 | 深度報告 - 工業不動產帶動交易熱潮,需求旺盛

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產業聚落發展潛力大,六都精華區土地仍是重點

COVID-19疫情大幅衝擊全球經濟及產業需求,國內各企業在第一季與第二季亦嚴陣防疫,影響商用不動產投資決策速度,所幸在疫情和緩,危機入市的帶動下,交易動能在第三季逐漸恢復:

  • 外貿轉單及內需帶動,特別是電腦及週邊設備業與半導體業,為最主要擴廠主力;我們預期將持續支撐下半年工業不動需求。
  • 都會區旅館因跨國商務及觀光差旅凍結,營運壓力未見緩解,投資人可布局注意市中心中小型規模、單一客源、或背後缺乏集團式支援的可整修品牌替換或再開發,為將來國際往來恢復正常時做準備。
  • 近年來一站式購物美食及體驗商場壓縮零售店面獲利空間,在COVID-19疫情衝擊下得餐飲或服飾業等面臨歇業,高力國際建議此時為品牌汰換的一個機會,零售業者應在此時逆勢擴點,以取得較好的租金條件;而投資人則可趁議價空間較大時進場,因應未來消費復甦的商機。
  • 全台土地交易不畏疫情,在長期儲備土地策略、產業擴廠帶來基本住宅及民生需求、及壽險業積極獵地帶動下,土地交易再創歷史新高。我們認為有產業需求支撐的區域,開發潛力仍大。

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20200903 | 深度報告 - 工業不動產帶動交易熱潮,需求旺盛

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相關專家

梁 儀盈

董事

Research

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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