蛻變中的內科與南港：企業新熱點
南港與內科地處台北市近郊，產業聚落成熟，且具有交通優勢，商用不動產及土地需求穩定成長，自用型與投資型買家積極進場佈局，不動產交易熱絡。大內湖科技園區內產權單一之投資機會較多，在大樓的管理上具單一主導權，好的大樓管理方式可望讓租金及售價進一步提升。西湖段與文德段的廠辦租賃需求依然強勁，在供給緊縮情況下，我們建議大面積租賃需求轉向舊宗段與潭美段。台北市中心辦公大樓飽和，企業擴充空間有限且分散，在無法滿足目前企業成長需求情況下；南港區商業機能逐漸完善下，加以租金較低，建議可為企業選點的另一目的地。
