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2022年 第一季 | 台北 | 辦公室

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2022年仍為房東市場,年底空置率將較前一年度下滑1.3個百分點

2022年首季無新增供給釋出,平均租金仍呈微漲趨勢。全球經濟局勢及新冠疫情的動盪仍會使得企業對於擴編及搬遷決策較為謹慎,再加上空置量體零星散落增添搬遷難度,高力國際預期接下來的租賃將以續約及小面積搬遷為主,輔以市場新增供給緊縮,預期至年底空置率將持續下滑。

  • 企業因應ESG規範,選址將更重視辦公大樓的LEED與WELL的認證,高力國際建議房東與開發商應規劃升級既有大樓設備或預先在開發階段就導入建置好相關設備,以取得相關認證。
  • 科技業仍將成為未來2年擴張主力,人力及空間需求都將持續正成長,企業文化與空間的舒適性、健康性與靈活性更受重視,高力國際認為設備新穎及高附加服務的大樓將是吸引租客及人才勝出的關鍵。

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梁 儀盈

董事

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梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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劉 學龍

董事總經理

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劉學龍先生自2006年8月起接掌台灣高力國際董事總經理乙職,負責高力國際台灣分公司業務及海峽兩岸業務發展,旗下掌管超過280位不動產精英,將更進一步鞏固高力國際物業顧問集團在台灣房地產租賃/投資代理、物業及設施管理、顧問諮詢方面的市場地位。

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楊慧明自1993年加入高力國際商業代理部,從事商業不動產租賃及銷售專案業務。除了負責市場行銷業務,並參與部門之業務開發、發展計劃及組織規劃。於1998年晉升為經理並實際掌管全部門之業務運作。為表彰其對部門及公司的卓越貢獻,於2000年升任為總監,及於2017年晉升為資深執行董事,繼續領導商業代理部積極拓展跨國企業與本國開發商間之不動產交易。

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