2022年仍為房東市場,年底空置率將較前一年度下滑1.3個百分點
2022年首季無新增供給釋出,平均租金仍呈微漲趨勢。全球經濟局勢及新冠疫情的動盪仍會使得企業對於擴編及搬遷決策較為謹慎,再加上空置量體零星散落增添搬遷難度,高力國際預期接下來的租賃將以續約及小面積搬遷為主,輔以市場新增供給緊縮,預期至年底空置率將持續下滑。
- 企業因應ESG規範,選址將更重視辦公大樓的LEED與WELL的認證,高力國際建議房東與開發商應規劃升級既有大樓設備或預先在開發階段就導入建置好相關設備,以取得相關認證。
- 科技業仍將成為未來2年擴張主力,人力及空間需求都將持續正成長,企業文化與空間的舒適性、健康性與靈活性更受重視,高力國際認為設備新穎及高附加服務的大樓將是吸引租客及人才勝出的關鍵。