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2021年 第一季 | 台北 | 辦公室

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Taipei Office Market

2021年將維持需求仍穩,租金微漲的走勢

2021年第一季除了空置率因新增供給釋出而上升之外,穩健的經濟活動及企業營運使得租賃需求小幅回溫,帶動租金持續樂觀發展。
2021年的租賃市場在供給稀缺及需求維持穩定的狀態下,仍為房東市場,租金將持續走揚,微漲幅將趨緩;空置率在現有量體的穩定去化下,將持續略降。
值得注意的是,2024年將為台北市辦公租賃市場的分水嶺,將由房東市場轉變為房客市場,市場反轉。因此我們也建議:

  • 租客在可供實際搬遷選擇有限下,以原址續租為主,靈活空間運用為輔,使付租更有效率。
  • 房東應在大量供給釋出前啟動續約洽談,給予較優惠續約方案、提升軟硬體設備服務,以維持進駐率,避免流於大量供給下的價格戰。

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相關專家

梁 儀盈

董事

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

檢視專家

楊 慧明

資深執行董事

台北

楊慧明自1993年加入高力國際商業代理部,從事商業不動產租賃及銷售專案業務。除了負責市場行銷業務,並參與部門之業務開發、發展計劃及組織規劃。於1998年晉升為經理並實際掌管全部門之業務運作。為表彰其對部門及公司的卓越貢獻,於2000年升任為總監,及於2017年晉升為資深執行董事,繼續領導商業代理部積極拓展跨國企業與本國開發商間之不動產交易。

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