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2020年 第一季 | 台北 | 辦公室

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Office Quarterly Report

疫情尚未明顯影響2020年首季租賃市場

2020年第一季的租賃市場尚未明顯受到COVID-19疫情影響,租金持續上漲且空置率持續下降至3.9%的歷史低點。
COVID-19疫情打亂承租戶的搬遷或擴編計畫,且在無足夠新增供給釋出下,高力國際預期今年租賃仍以原址續約為主。
COVID-19疫情干擾已使承租戶的營運壓力加劇,市場持續出現降租聲浪,金管會亦同步研擬放寬不動產收益率門檻,此將提高租金調整之彈性。高力國際建議房東應可透過彈性租金策略(例如,降租或緩繳租金)來與承租戶一同度過此艱困時機。並藉此維護雙方租賃關係,可為日後當新增供給大幅釋出時,作為留住承租戶的策略之一。
此次疫情長遠來看,也將讓企業重視雲端工作系統、靈活辦公空間運用及分流辦公的隨時準備。

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相關專家

梁 儀盈

董事

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

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