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南港上半年商用與土地交易額近400億 創2011年統計以來新高

Taiwan, 30 June 2020 - 根據高力國際資本市場服務部董事洪煥哲指出,今年上半年北市南港商用不動產與土地累積將近400億元的交易額,創2011年統計以來新高,主因是南港經貿園區開發、重大公共建設陸續到位,地主也紛紛進行都市更新及土地使用分區變更,南港已逐漸擺脫傳統工業區「黑鄉」的印象,反而成為東區門戶最重要的產業聚落。

檢視過去10年南港商用不動產與土地年度交易額,自2015年便已經突破百億元,今年上半年更直逼400億元。

高力國際洪煥哲表示,南港擁有二高二快三鐵的絕佳交通系統,為台北市區內絕無僅有的發展潛力,已吸引國、內外大型企業青睞,包含:美商3M、中信金控、Intel、HSBC、大聯大控股、聯強集團等,不但產業群聚效應已然成形,也早已成為市場的投資焦點。

商業服務部分,包括營運中的中信商場、南港City Link、南港車站Global mall、萬怡酒店、老爺酒店等,讓南港商業氣息不輸市中心。

根據台北市產發局統計資料指出,2019年南港區企業家數達550家,相較2017年增幅逾6成,此外,南港軟體園區為亞洲四大軟體園區之一,結合周邊展覽館一、二館,共可提供5千個展攤、38間會議室,為台灣最大的國家級會展中心。 

高力國際洪煥哲說南港近幾年吸引金控壽險、知名建商、傳產競相獵地,知名大案包括國泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子集團三強聯手取得南港調車場、指標開發案「世界明珠」、富邦人壽以282.87億元取得大南港土地、潤泰拿下總投資額逾300億元的「南港之心」3、台肥南港C2開發案、還有台灣人壽總投資額近400億的C3開發案。

看好東區門戶優勢,也吸引遠雄集團與宜進等雙雄聯手打造「遠雄宜進I-CITY」,委由高力國際進行市場行銷工作。該案坐落於成功路一段上,土地面積約1639.57坪,銷售面積逾1萬坪,為地上14層、地下3層的廠辦大樓。

高力國際洪煥哲指出,本案是由廠辦始祖「遠雄建設」、紡織巨擘「宜進實業」攜手打造,並由李祖原建築師事務所規劃,以科技人文、綠能永續、友善辦公空間為設計主軸之第七代人性化廠辦。洪煥哲說本案市場接受度高,對於需求旺盛的[南港正核心區域] 來說,無異是為當地廠商及國外投資人注入企業產能發展的活水。尤其是南港地理位置優越,與內湖科技園區、信義計畫區形成產業黃金三角,匯聚高科技、金融、傳產、電子等產業,串聯人流、金流,將複製內湖科技園區成功發展經驗,成為新興的台北產業聚落。


相關專家

朱 秉瑩

董事

台北

Ryan Chu擁有超過20年的廣告/公共關係經驗,熟悉台灣房地產市場的行銷策略和媒體機制。 現在負責高力台灣的品牌推廣、市場型銷和公共關係工作。 基於豐富的行銷和媒體經驗,有效提供媒體效率的能力得到了客戶的極大信任和認可。

Ryan 具有卓越的策略思考能力, 他同時是位積極有效的溝通者,在客戶服務、活動、品牌管理和行銷方面擁有多年的專業經驗。 具有強烈的職業道德,通過獨到的個人與公共關係能力與客戶建立良好的關係。 曾為數家全球領導品牌拓展品牌與市場方面擁有豐富的經驗。 機穎聰慧的公關頭腦,熱衷於不斷學習新事物。

Ryan 在企業社會責任(Corporate Social Responsibility, 簡稱CSR)對社會、環境的正向及永續發展充滿熱情。不僅長期投身公益慈善、回饋環境維護等「社會參與」。Ryan以11年長期的策略,來支持腦麻兒童被社會所忽略的需求, 推動台北市政府各單位的合作, 協助[台北市腦性麻痺暨重症兒童家長互助協會]於2019年成立, 至今仍為300多個腦麻兒童家庭, 提供不中斷的援助及貢獻. 

加入高力之前,Ryan Chu在廣告代理和FMCG消費品領域擁有多年經驗,與媒體關係順暢。 負責品牌和行銷職能,具有創造性思維、項目管理、客戶關係和溝通技巧的能力。 

檢視專家

洪 煥哲

Director

台北

洪煥哲先生具有17年以上商用不動產實務經驗,專注於商用不動產租賃、買賣及投資顧問代理,熟稔大台北地區、桃園及新竹地區之主要工業市場。

 

檢視專家