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2019忠孝東路店面

2012、2013年前波房市高檔時,東區店面只要有成交,單價便直攻千萬元大關,而且當時租金更是不時往上竄高,甚至挑戰單憑3萬大關,更促使屋主惜售心態濃厚,甚至將近5年沒有公開成交紀錄,不過,近期罕見釋出一戶帶有長租金的店面,由高力國際獨家代理,開價14.5億元,粗估收益率超過3%,是定存的翻倍起跳。

Taiwan, 15 August 2019 - 高力國際指出,預計出售的店面為1加2樓店面,坪數約273.73坪,地點位在正忠孝東路四段上的三角窗位置,近捷運忠孝敦化站2號出口,匯聚人潮及廣告效益,目前每月租金為370萬元,若以底價推估,租金收益率超過3%,另外該店面坐落商業大樓,土地持分約26.72坪,以東區燙金地段推估,土地也具有都更改建的話題。

若以過去東區店面的成交資訊來看,每坪單價破千萬元已經是不爭的事實, 201211月,以SOGO百貨旁的店面,12樓的成交總價為6億元,其中1樓拆算每坪成交單價便超過1350萬元。

再以頂好名店城為例,20142015年接連有店面成交資訊,2014年不到50坪店面,成交總價5.9億元,拆算每坪單價超過1200萬元,2015年年初,同樣是頂好名店城,其中一戶不到25坪的1樓店面,以總價2.5億元賣出,拆算每坪成交單價也破千萬元。

若對照當時的租金實價,多數是每月每坪租金2萬元起跳,即便近期租金稍有下滑,但仍有知名品牌持續進駐,包括本土連鎖服飾品牌「MOMA」以年租800萬元租下「極度乾燥」退出而空置的店面、以及日本保養品牌「ORBIS」以年租金450萬元分租東區店面。

高力國際指出,北市東區忠孝東路四段為零售品牌必爭路段,知名國際品牌旗艦店林立,除ZARAUniqloAdidas外,近年仍持續吸引國際潮流品牌如Nico And…Fred Segal…等進駐做為台灣首家旗艦店。


相關專家

朱 秉瑩

董事

Marketing & Communications

台北

Ryan Chu擁有超過20年的廣告/公共關係經驗,熟悉台灣房地產市場的行銷策略和媒體機制。 現在負責高力台灣的品牌推廣、市場型銷和公共關係工作。 基於豐富的行銷和媒體經驗,有效提供媒體效率的能力得到了客戶的極大信任和認可。

Ryan 具有卓越的策略思考能力, 他同時是位積極有效的溝通者,在客戶服務、活動、品牌管理和行銷方面擁有多年的專業經驗。 具有強烈的職業道德,通過獨到的個人與公共關係能力與客戶建立良好的關係。 曾為數家全球領導品牌拓展品牌與市場方面擁有豐富的經驗。 機穎聰慧的公關頭腦,熱衷於不斷學習新事物。

Ryan 在企業社會責任(Corporate Social Responsibility, 簡稱CSR)對社會、環境的正向及永續發展充滿熱情。不僅長期投身公益慈善、回饋環境維護等「社會參與」。Ryan以11年長期的策略,來支持腦麻兒童被社會所忽略的需求, 推動台北市政府各單位的合作, 協助[台北市腦性麻痺暨重症兒童家長互助協會]於2019年成立, 至今仍為300多個腦麻兒童家庭, 提供不中斷的援助及貢獻. 

加入高力之前,Ryan Chu在廣告代理和FMCG消費品領域擁有多年經驗,與媒體關係順暢。 負責品牌和行銷職能,具有創造性思維、項目管理、客戶關係和溝通技巧的能力。 

檢視專家

梁 儀盈

董事

Research

台北

梁儀盈董事主要與不同的專業部門合作,為客戶提供支持實際業務決策所需的市場情報及研究報告,針對不同的不動產類型,提供基礎數據分析到未來趨勢預測等。

檢視專家