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知名德國企業博世(Bosch)集團旗下揚弘實業廠房公開標售

高力國際董事總經理劉學龍表示:此波中美貿易紛爭影響代工業為主的廠商甚鉅,造成工業地、廠房稀缺,甚至不少建商看中這個商機,搶買工業地興建廠房、廠辦,希望搭上此波順風車。不過,此時也有部分企業選擇順勢出脫資產獲利了結,提高現金持有部位,準備在台灣持續尋覓合適投資標的。

Taiwan, 05 July 2019 - 其中知名德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業預計將委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房,博世(Bosch)集團所提供的電動工具、汽車零件、優質家電以優越品質、可靠性與創新技術,享譽全球。該廠房坐落交通優勢地點,距離台66線快速道路相當近,也能連接國一、國三等高速公路,距離桃園機場車程也不到30分鐘。

負責此案的高力國際辦公樓及工業物業徐今露董事指出,桃園合計有高達32座工業區,主要分布在中壢、平鎮、龜山、大園、觀音、龍潭、楊梅等行政區、合計每年可創造2兆元的產值,工業產值冠於全台,其中台北前五百大製造業有超過1/3都在桃園設廠,包括廣達、台達電、和碩、明基友達集團、甚至可口可樂以及南僑化工業群聚在此。而桃園平鎮工業區屬於經濟部編定工業區,是北部相當重要的工業重鎮,進駐廠商以電子零組件、金屬與機械設備製造為主,製造業基礎更是深厚,早已打造完整的產業鏈,同時平鎮工業區的進駐率已接近飽和,近2年少有大型交易,

此案最大的優勢便是交通便利,同時兼具陸(國一、國三)、海、空(桃園機場)等,透過國道可直接連結台北港,商務需求則有高鐵、捷運以及機場可滿足。高力國際徐今露董事表示、此波台商搶工業地潮其實在桃園相當明顯,自2018年起桃園工業用不動產(包含廠房、廠辦及工業用地)交易熱絡,2018全年工業用不動產交易金額高達154.3億元,包含台達電與廣達等知名電子大廠皆在此擴充買地;2019年1-5月,工業不動產交易金額已達99.1億元,主因是產業聚集效應明顯,受惠於製造業擴廠及產能回移帶動。

徐今露透露此次預計標售的平鎮工業區工業廠房基地方正,使用狀況良好。土地面積約3140坪,建物面積約9459坪,土地使用分區為丁種建築用地,容積率為300%、建蔽率為70%,8月中領標,預計9月開標。

該廠房為追求卓越品質的德國Bosch企業長期持有,擁有尖端技術及傲視工業界的專業品質,定期都有編列預算用心維護,屋齡不到20年,是極少見釋出的優質案件。配備有汙水處理系統外,進出貨規劃動線明確,配備有14個專屬卸貨車位。此外,廠區後側還有1棟7層樓高的立體自動化倉儲系統,能夠大幅度節省理貨的繁瑣時間與人力,除了彰顯企業嚴謹堅持的形象以外,能夠完整提升倉儲的優勢。更是維護廠辦長期營運的重要關鍵。


相關專家

朱 秉瑩

董事

台北

Ryan Chu擁有超過20年的廣告/公共關係經驗,熟悉台灣房地產市場的行銷策略和媒體機制。 現在負責高力台灣的品牌推廣、市場型銷和公共關係工作。 基於豐富的行銷和媒體經驗,有效提供媒體效率的能力得到了客戶的極大信任和認可。

Ryan 具有卓越的策略思考能力, 他同時是位積極有效的溝通者,在客戶服務、活動、品牌管理和行銷方面擁有多年的專業經驗。 具有強烈的職業道德,通過獨到的個人與公共關係能力與客戶建立良好的關係。 曾為數家全球領導品牌拓展品牌與市場方面擁有豐富的經驗。 機穎聰慧的公關頭腦,熱衷於不斷學習新事物。

Ryan 在企業社會責任(Corporate Social Responsibility, 簡稱CSR)對社會、環境的正向及永續發展充滿熱情。不僅長期投身公益慈善、回饋環境維護等「社會參與」。Ryan以11年長期的策略,來支持腦麻兒童被社會所忽略的需求, 推動台北市政府各單位的合作, 協助[台北市腦性麻痺暨重症兒童家長互助協會]於2019年成立, 至今仍為300多個腦麻兒童家庭, 提供不中斷的援助及貢獻. 

加入高力之前,Ryan Chu在廣告代理和FMCG消費品領域擁有多年經驗,與媒體關係順暢。 負責品牌和行銷職能,具有創造性思維、項目管理、客戶關係和溝通技巧的能力。 

檢視專家

劉 學龍

董事總經理

台北

劉學龍先生自2006年8月起接掌台灣高力國際董事總經理乙職,負責高力國際台灣分公司業務及海峽兩岸業務發展,旗下掌管超過280位不動產精英,將更進一步鞏固高力國際物業顧問集團在台灣房地產租賃/投資代理、物業及設施管理、顧問諮詢方面的市場地位。

檢視專家