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高力獲委託為獨家代理 出售兩項貴重物業

香港, 2022年08月02日 – 頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力(納斯達克證交所交易代碼:CIGI;多倫多證交所交易代碼:CIGI)今天承業主委託為獨家代理以私人協商形式出售兩項貴重物業,包括位於粉嶺坪輋的露天貯物地盤 (DD77 Lot No. 796 及 Lot No. 1008RP) (物業一) 及 尖沙咀 梳士巴利道3號 星光行5樓多個單位(物業二)

罕有優質露天貯物地盤及知名寫字樓投資良機

(物業一) 粉嶺坪輋露天貯物地盤(DD77 Lot No. 796 及 Lot No. 1008RP)

位於新界粉嶺坪輋, 可由坪輋路及五洲路直達,  離打鼓嶺鄕村中心政府大樓約5分鐘步行距離, 屬該區罕有交通便利的露天貯物地盤。項目總地盤面積約87,481平方呎(有關面積尚未核實),地契用途為農地, 城規用途為露天貯物, 原業主一直自用多年作存放建築機械及部分出租予工程分包商用來存放建築材料。地盤現況極佳, 倉地已做平整, 並具地政處之豁免書可合法搭建有呎寸限制的建築物, 以供存放建築機械及材料。近年新界露天貯物地盤不乏大額成交, 深受本地財團及用家追捧, 尤其是整體相連的大型地皮。

本物業週邊全是露天貯物地盤, 現階段料較適合新買家作自用用途, 或與投資者作長線投資。本物業上蓋倉儲空間未有完全用盡, 若申請興建更多有呎寸限制的有蓋建建築物作為合法倉庫出租, 屆時將大大提高租金回報。

(物業二) 尖沙咀 梳士巴利道3號 星光行5樓多個單位(物業二)

該批物業屬於多個相連單位(506-512室及524-526室), 間隔四正實用,實用率逾八成,部分單位更坐擁全海景觀,開揚光猛。全部10個單位將會交吉放售, 總建築面積約8,339平方呎, 屬於近年少有大面積相連單位放盤。星行光為九龍區著名商廈,交通便利, 區內生活配套齊全,附近各式食肆及娛樂消閒店舖應有盡有,而且鄰近大型購物商場海港城及港威大廈等,國際名牌店鋪及酒店林立,日夜人流穿梭不息。

高力資本市場亞洲區行政董事林嘯東表示:「星光行屬九龍區傳統優質寫字樓,年中不乏放盤及成交,深受投資者追捧, 屬尖沙咀西具指標性的核心辦公樓物業。另外是次放售的粉嶺坪輋露天貯物地盤極為罕有,地點優越, 而且有車路直達 (連接坪輋路), 倉地已做平整, 更獲得豁免書蓋建有呎寸限制的建築物存放建築機械及材料, 可合法出租作臨時倉貯, 若進一步向地政處申請增建上蓋, 可進一步提升倉地租金, 適合用家自用或投資收租,更因鄰近北部都會區發展策略中的坪輋/打鼓嶺新發展區, 長遠極具升值潛力。是次放售的兩項物業市值合共近3億港元, 相信定必引起投資者及發展商爭相出價競購。

整體投資市道方面,由於全球現時處於供給側衝擊所動之高通脹,投資者垂青具防守性而有穩定增長的租金回報的物業作為通脹對沖, 故物業價錢在有一定調整後, 我們仍見市場對優質及有穩定增長的租金回報的投資物業具一定的之承接力。」

如欲查詢出售項目詳情,可聯絡高力國際資本市場及投資服務部Russell Lam 林先生E-295650 (9382 2202)  / Manus Lo盧先生 S-646255 (9471 1058),或從colliers.com 瀏覽相關資訊。


傳媒如欲查詢更多詳情,請聯絡:

Nora Wong
高級經理 | 市場推廣及企業傳訊 | 香港特別行政區
nora.wong@colliers.com 
+852 6105 1336

Alex Kaihau
董事 | 市場推廣及企業傳訊 | 香港特別行政區
alex.kaihau@colliers.com 
+852 5971 3234


相關專家

林 嘯東

董事

Capital Markets & Investment Services

香港

Russell 在投資物業市場工作約10年, 主力處理香港的大手投資物業買賣, 前身亦具香港政府 地政處 經驗. 他處理過的投資物業買賣包括酒店,  貨倉, 住宅地盤, 商業裙樓以及全幢及散層寫字樓等等

在專業經驗方面, Russell 對經濟及金融 亦具有深入的認識. Russell 具財務及金融方面的專業資格, Russell 是一位 特許金融分析師及金融風險管理師

Russell 是特许金融分析师学院會員, 香港測量師學會 (產業測量組別) 會員,  香港註冊測量師 (產業測量), 全球風險專業管理協會會員, 以及一名持牌的香港地產 (個人) 代理. 

在工作以外, Russell 也熱愛高爾夫球運動

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