香港, 2022年04月21日 – 頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力（納斯達克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）今天承業主凱龍瑞集團委託為獨家代理以公開招標形式出售香港謝斐道303號全幢商業大廈及毗鄰的告士打道160號海外信託銀行大廈41個車位，截標日期為2022年06月8日 (星期三)。
位處灣仔區核心娛樂消費地段, 謝斐道303號樓高25層, 總建築面積約86,212平方呎, 並於2020年初完成大型翻新, 耗資約港幣$1.8億。現時為區內其一指標性商廈, 大部份樓面均已租出, 為新買家提供即時租金回報。
地下商舖部份現分別承租予一健身中心及高級美容院, 一樓至九樓承租予多間著名食府, 中高層出租為辦公空間。此外, 大廈提供三部升降機, 標準樓層每層樓面約3,200平方呎, 樓底負重均達5Kpa, 電力供應充足, 可容納更多餐飲租戶。參考灣仔及銅鑼灣區的銀座式商廈, 呎租可達約港幣$50至$80水平。
謝斐道303號的中層以上均享維多利亞港景觀, 天台亦獲得建築署批准加建廣告牌, 可供新買家宣傳自身品牌或出租, 提升租金回報。
精心打造高端消費新熱點
業主方凱龍瑞集團中國香港首席執行官何震東表示：「物業前身為王子酒店, 經兩年時間進行大型翻新, 耗資約港幣$1.8億, 重新打造大廈外觀及室內裝修, 所有機電系統亦相應更新及提升。本物業已搖身一變為區內著名商廈, 出租率約80%, 獲多間高級食府進駐, 吸引一眾白領及高端消費顧客群, 可為買家帶來穩定及豐厚的租金收入。」
把握未來灣仔北發展機遇
灣仔區為傳統商業核心區域, 而灣仔北更坐擁多幢地標商廈, 包括中環廣場、新鴻基中心、會展辦公大樓及華潤大廈等，而快將於2022年中通車的港鐵會展站為港島區最新建港鐵站, 將加強灣仔北的交通網絡，創造更多人流和商機，帶動區內發展。
高力資本市場及投資服務部高級行政董事王唯峰表示：「謝斐道303號採用高質物業規格，可配合灣仔北未來的發展方向，迎合租戶開設餐廳、寫字樓或娛樂場所的需要。作為港島區最具代表性的銀座式商廈之一, 謝斐道303號能夠為新買家提供即時租金回報, 同時把握灣仔北未來的發展機遇。」
在疫情的影響下, 除衛生環境外, 消費者追求更高級的餐飲消費模式, 因此樓上餐飲或私人會所更備受高端消費群青睞。隨著防疫措施進一步放寬, 餐飲業務、美容院、健身室等回復正常營業, 加上消費劵幫助, 市民生活模式將逐步回復正常。目前港島區可供出售的全幢商業大廈稀少, 而灣仔區內新落成的商廈叫價約每平方呎港幣$28,000 - $30,000, 是次出售的謝斐道303號為一次罕有投資機遇, 除可提供即時租金回報外, 亦可把握港鐵會展站落成後的增長潛力, 王唯峰料除可吸引長線投資者外, 亦非常適合大型企業或科企作集團總部之用。
另外, 是次出售包括毗連海外信託銀行大廈的41個私家車車位，新買家可連同謝斐道303號一併購入, 亦可考慮獨立購入。
如欲查詢出售項目詳情，可聯絡高力國際資本市場及投資服務部王先生 (6012 1595) / 溫先生 (9414 4462) / 鄭先生 (9822 2676)，或點擊這裡查詢有關物業詳情。
