跳到主要內容 跳到頁腳

高力分析:2021年寫字樓市場快將見底

香港2021年4月7日 ─ 頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力(納斯達克證交所交易代碼:CIGI;多倫多證交所交易代碼:CIGI)今天發布最新研究報告《2021年寫字樓市場快將見底》。報告指現時是購入分層業權寫字樓的良機,同時因應價格和租金調整情況,為投資者和用家提供建議 ,助進軍分層寫字樓市場。

中美貿易關係自2018年開始緊張,拖累寫字樓市場的投資氣氛。對比上一次於2018年第三季錄得的高位,今年第一季的寫字樓整體價格共下挫23%。成交速度於過去兩年有所放緩,皆由買家希望於價格調整期取得更高折扣,進一步擴大買賣差價。

但是,自2020年11月起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅後,分層業權寫字樓的成交有所增加。目前的寫字樓價格調整應能吸引長遠投資者和自用業主,他們有意賺取資本收益,但之前因香港市場價格過高而無法入市。

資本市場及投資服務高級執行董事王振康說:「投資資本越來越多、利率料持續低企,加上與大灣區合作所帶來的商機,將增加市場的流動性。我們預計於2021年,整體交投量和分層業權寫字樓的成交量會有所增加。」

若要更深入了解分層寫字樓市場的前景助趁機入市,請查閱附件的完整報告及新聞稿。


相關專家

Thomas Chak

Executive Director

Capital Markets & Investment Services

香港

AREA OF EXPERTISE
Being an award-winning industry specialist, Thomas is highly regarded amongst his peers and clients with over 18 years’ property investment experience. The key client focus of Capital Markets remains institutional clients, local investors and developers, family offices and private high net worth individuals as well as PRC inbound capital. 

PROFESSIONAL ACCOMPLISHMENTS

Thomas develops and fosters partnership and consultancy based approaches to clients, resulting in improved profitability through high client retention rates and improved business profile. 

BUSINESS AND EDUCATIONAL BACKGROUND

Thomas has joined Colliers as Executive Director of Capital Markets in July 2019. In a way, this is a homecoming for Thomas as he was with Colliers’ Capital Markets team between 2006 and 2008.  Prior to joining back Colliers, he was with Knight Frank as Senior Director of Capital Markets, where he completed transactions of over HK$8 billion.   

查看專家

鄭 亥延

估價及諮詢服務主管

Valuation & Advisory Services

香港

鄭亥延小姐擁有十五年廣泛的估值和諮詢服務經驗,運用專業知識,提供的服務範疇如最優化使用分析,可行性研究,市場分析,成本效益分析和項目評估研究等。她曾參與眾多亞洲項目,項目地域包括在韓國、香港、中國、中東等國家。項目涵蓋從簡單物業開發到辦公、零售、住宅、酒店、工業和機構的城市綜合體。

查看專家

鄧 淑賢

香港及南中國研究部主管

Research

香港

鄧淑賢擁有超過14年房地產研究經驗,對各類型房地產、研究產品和客戶需求有深入了解。作為高力國際香港及華南地區的研究主管,她致力研究香港及南中國的房地產市場發展形勢,發表相關研究報告及刊物。自加入高力國際以來,鄧淑賢帶領團隊進行具前瞻性、思想領導型的市場研究,為投資者、業主和租戶提供獨特的市場見解和尋找新商機。

查看專家