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香港房地產市場受惠於中國經濟復甦

-- 中國經濟錄得正面增長,人民幣匯率走勢續強,帶動香港房地產市場的租賃和投資需求

20201210日,香港 頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力國際納斯達克證交所交易代碼:CIGI;多倫多證交所交易代碼:CIGI)今天發布《中國經濟復甦及其對香港房地產市場的影響》報告,對比其他仍深受新冠肺炎疫情影響的世界主要經濟體,探討中國在經濟復甦路上的進程,並審視其為香港經濟和房地產市場帶來的連鎖效應。

香港及南中國研究部主管鄧淑賢解釋說:「香港與中國內地的經濟表現越見緊密相連。有見中國經濟出現復甦的跡象,對香港整體發展有積極作用,特別是房地產市場,影響力遍及不同的行業及資產類別。」

國的2020年第三季內生產總值按年增加4.9%,2020年第二季的按年增幅3.2為高。增幅主要源於疫情受控,但與此同時,香港的經濟亦錄得增,本地生產總值於2020年第按季反彈2.8扭轉2019年第二季起連續五個季度收縮的情況。

鄧淑賢續道:「外圍貿易環境隨着內地經濟增長加快而好轉,成為經濟向好的重要因素。中國的貿易量明顯回升,九月份從香港出口往中國的總額按年增長17.6%。」

人民幣走勢強 令中國資本對香港房地產市場更感興趣

人民幣匯率創29個月新高,兌元走勢料持續強勁。人民幣所面臨的升值壓力或會加劇,因此,香港的房地產價格對中國或主要持人民幣的投資者更顯吸引,進一步帶動中國內地資金流入香港。目前,香港的跨境房地產交易有六成來自內地投資者(數據來源:RCA;截至20201119日)。

資本市場及投資服務副常務董事胡孝直說:「如早前所說,中國的經濟增長助內地資本重拾增長勢頭,並有望刺激內地投資者的需求。 然而,香港低息環境持續,市場流動性高,加上最近撤銷雙倍從價印花稅,為本地房地產投資者造就穩健平台。這表示市場正處於準備復甦的階段,並將在2021年保持競爭力。」

香港金融門戶地位助推動甲級寫字樓市場發展

作為接通世界各地的金融中心,香港於管理進出中國內地和大灣區的海外資金方面起關鍵作用,因而造就更多商機,尤其是金融、財富管理和保險相關行業。

香港商業物業服務主管顏慧萍說:「香港甲級寫字樓租賃市場的走勢一直與本地生產總值息息相關,中國的國內生產總值與香港的本地生產總值均有所提升,將令香港的甲級寫字樓租賃市場更趨穩定。我們建議業主重新審視租戶組合,以適度平衡的手法引進內地客戶,從而提高出租率。」

按此了解更多有關《中國經濟復甦及其對香港房地產市場的影響》報告的內容。

相關專家

Fiona Ngan

Head of Office Services

Office Services

香港

簡介

高力國際總經理 - 顏慧萍小姐是香港及九龍商業物業服務主管。她在此領域已經超過 26 年經驗,她憑藉深厚的專業知識和市場經驗,多年來為各行各業的租戶和大業主提供全面的物業方案,成績有目共睹。不論是在歷史悠久的香港商業區,抑或是在新冒起的九龍區,她也能因應客戶需要物色理想據點,實現業務上的鴻圖大計。

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鄧 淑賢

香港及南中國研究部主管

Research

香港

鄧淑賢擁有超過14年房地產研究經驗,對各類型房地產、研究產品和客戶需求有深入了解。作為高力國際香港及華南地區的研究主管,她致力研究香港及南中國的房地產市場發展形勢,發表相關研究報告及刊物。自加入高力國際以來,鄧淑賢帶領團隊進行具前瞻性、思想領導型的市場研究,為投資者、業主和租戶提供獨特的市場見解和尋找新商機。

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