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高力分析:酒店資產具投資潛力 酒店經營者和投資者應把握當前市場機遇

2020514日,香港在全球物業商業服務界別處於領先地位的高力國際(納斯達克證交所交易代碼:CIGI;多倫多證交所交易代碼::CIGI)發布最新報告《把握當前市場機遇 探索酒店資產投資機遇》,指由於世界各國實施出入境限制,多個中港口岸亦被關閉,香港的旅遊業大受影響。目前市況迫使酒店經營者及投資者作出考慮,以抉擇是否買入、賣出或是持有不動。

酒店業的收入相當依重旅遊及公幹人士,儘管在過去12個月,各大小酒店都努力打造「留港度假」的市場,但先有社會事件,後有新冠肺炎,令情況雪上加霜。中港口岸重開有望令酒店業復甦,皆因根據新冠肺炎爆發前所得的數據顯示,在所有訪港旅客中,有八成來自中國內地。

高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示:「2020年第一季,訪港旅客人次按年下挫81%,香港整體酒店入住率亦受拖累,到20203月跌至32%。借鑑2003年沙士一役的正面經驗,當年香港在疫區名單上除名後,政府推出多項措施重振旅遊業,酒店入住率在短短三個月內反彈至88%,為業界帶來希望。」

就目前的投資機遇,資本市場部高級董事Shaman Chellaram建議:「酒店經營者如從長遠角度出發,可趁現時市況擴大版圖,甚至進軍以往競爭較激烈的市場。當其他風險承受能力較低的持份者有意退出時,機遇便可能一一浮現。」

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Shaman Chellaram

Senior Director

Valuation & Advisory Services

香港

作為不斷發展變化的資本市場部的高級董事,我專責處理投資物業項目的出售及收購事宜,物業類型包括全幢商廈、酒店、發展用地、工業物業及分層寫字樓。他與酒店投資者、業主、家族辦公室、發展商、基金及私人投資者建立並維持緊密的合作關係。透過與市場專屬及區域團隊通力合作,我的服務領域涵蓋香港以及主要國際市場投資物業,使我能夠為客戶在香港以及海外的投資機會提供服務

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鄧 淑賢

香港及南中國研究部主管

Research

香港

鄧淑賢擁有超過14年房地產研究經驗,對各類型房地產、研究產品和客戶需求有深入了解。作為高力國際香港及華南地區的研究主管,她致力研究香港及南中國的房地產市場發展形勢,發表相關研究報告及刊物。自加入高力國際以來,鄧淑賢帶領團隊進行具前瞻性、思想領導型的市場研究,為投資者、業主和租戶提供獨特的市場見解和尋找新商機。

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