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高力國際發布 2020 第一季樓市研究報告

2020416日,香港在全球物業商業服務界別處於領先地位的高力國際(納斯達克證交所交易代碼:CIGI;多倫多證交所交易代碼:CIGI)發布最新季度報告,指香港房地產專才需作好準備迎戰短期的市場波動,同時集中制定長遠策略以應對各方需要,包括正推行節省開支措施的租戶、期望挽留租客及簽訂長期租約的業主,以及於2020年料一直維持的低息環境下,冀於買家主導市場覓得收購良機的投資者。報告內容所反映的市況,不單止是由新冠肺炎疫情直接造成的影響,亦源於環球、區域以至本地各種久未消退的趨勢綜合而致。經濟增長及租戶承租步伐預計將進一步放緩, 2020年甲級寫字樓的整體租金或會按年下調14

就市況走向,高力國際商業物業服務總經理顏慧萍評論道:「有見租戶因應市況而作出反應,力求於逆境自強,以迎戰各種未知變數。他們正採取必要的行動,以守住自己的陣地,但這並不代表機會隨之而去。核心商業區向來備受追捧的寫字樓空置率上升,2020年的租金調整幅度亦因需求減少而有所增加,如屬流動資金穩健且具一定規模的公司,便可伺機物色租盤。」

從資本市場的角度看,機構性投資者取態猶豫,皆因香港2020年的首季投資銷售額按季跌58%,按年更下挫90%至34億港元。目前的市場狀況料於2020年持續,各類房地產的價格均受壓,因而為投資者帶來多樣化的機遇。

高力國際資本市場副常務董事胡孝直表示:「第一季度的大部分交投都是來自本地私人投資者,他們實力雄厚,亦相當熟悉本地市場。此類投資者將繼續保持活躍,期望藉此建立多元化的投資組合,亦會考慮另類的投資機會,但就折讓物業而言,預期買賣雙方在價格上會出現分歧,議價時間或會延長。當機構性投資者於市場上更為活躍時,應把這一點考慮在內。」

更多有關本港房地產市況及預期趨勢,請參閱新聞稿附件及附上的完整寫字樓及資本市場季度報告。

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Fiona Ngan

Head of Office Services

Office Services

香港

簡介

高力國際總經理 - 顏慧萍小姐是香港及九龍商業物業服務主管。她在此領域已經超過 26 年經驗,她憑藉深厚的專業知識和市場經驗,多年來為各行各業的租戶和大業主提供全面的物業方案,成績有目共睹。不論是在歷史悠久的香港商業區,抑或是在新冒起的九龍區,她也能因應客戶需要物色理想據點,實現業務上的鴻圖大計。

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