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华东2021年下半年零售商业:市场逐步回暖,业态迭代加速调整

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华东2021年下半年零售商业:市场逐步回暖,业态迭代加速调整

尊敬的客户:

2021年下半年,受益于上海建设国际消费中心城市之一的规划及各地助力疫情后消费提振的各项措施,零售市场消费规模持续扩大。此外,零售市场亦迎来大量新增供应,为品牌的更新迭代提供发展空间。华东区域零售市场整体转暖,租金环比上涨0.3%,空置率环比微降0.2%。

新能源汽车及复合功能餐饮业态表现亮眼。我们建议业主引进新业态以提高消费者的关注度。租户应关注Z世代(出生于1995-2009年的人)客群的消费需求与习惯,注重店铺社交属性和体验的多元化。

未来五年,商业存量改造和业态调整将持续升温以应对快速变化的市场需求,伴随非核心区域大量新增供应,空置率或将面临一波反弹;但也将为城市商业氛围的提升和完善注入新的动力。

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