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华东二线城市2021年下半年写字楼市场:经济回暖促市场租赁热度升温

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华东二线城市2021年下半年写字楼市场:经济回暖促市场租赁热度升温

尊敬的客户:
2021年下半年,随着华东地区二线城市经济持续向好以及零星疫情得到有效控制,写字楼市场整体平稳,租赁热度有升温迹象,办公楼吸纳量延续上半年稳步复苏态势。整体租金呈现小幅上扬,空置率下探,市场情绪乐观。TMT行业以及金融行业租赁需求持续扩张,专业服务租赁需求相对稳健,对于“双减”政策带来的负面影响起到了有效的稀释。

  • 二线城市未来供应相对较大,加之目前维持高位的空置率,市场主导权仍倾向于租户方。我们建议业主方提供更为灵活的租赁条件实现快速去化,并可以提供带装修的办公空间以及更有竞争力的租金价格以面对未来的挑战。
  • 从需求端看,业主需要更为重视TMT及金融行业租户的的发展需求,并提升楼宇软实力和服务品质。

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