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成都 | 2021 Q3 | 写字楼市场:一新项目入市 市场需求保持活跃

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成都 | 2021 Q3 | 写字楼市场:一新项目入市 市场需求保持活跃

尊敬的客户:

• 第三季度,全市甲级写字楼市场前三大需求为科技新媒体,房地产建筑以及传统金融。受 双减 政策影响,教育行业进入调整转型期,本季度我们除了看到 K12 在线教育租户退租现象外,也同时录得成人教育及少儿素质教育等细分行业成交案例。由于 K12 线上教育在甲级写字楼内总存量较小,因此我们预计政策对甲写市场的后期影响有限。供应方面,位于东大街子市场的西部文化产业中心交付入市,为市场带来约 4.4 万平方米的可租赁面积。
• 金融城需求活跃,并成为全市空置率最低子市场。我们预计随着 2022 年至 2023 年新项目交付入市,该区域供应紧张的局面将会得到缓解。
• 在租赁成本控制的背景下,租户对于拎包入住的需求较高。我们建议业主可以通过定制装修或精装房源等方式来吸引租户,特别是对于空置率较高且未来供应偏高的子市场,以加快去化速度。


成都 | 2021 Q3 | 写字楼市场:一新项目入市 市场需求保持活跃

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Liya Ye

Senior Associate Director

Office Services

成都

Liya joined Colliers since 2012 as tenant representative, she got experience to deal with quite a lot international clients & local enterprises.

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