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高力半年报| 产业园| 北京

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市场需求持续暴涨,带动整体市场稳定去化

洞察和建议:

2021年上半年,北京产业园市场需求持续暴涨,空置率连续两个季度下降。市场租金在上半年基本维持稳定,部分市场如上地租金持续上涨。市场的主要需求来源,依旧是互联网科技企业的持续扩张。

我们预计2021年下半年,整体市场将迎来阶段性的供应高峰,较大的供应量将有效缓解部分子市场供不应求的现状,新项目将能够快速去化。

我们建议租户:
• 关注于产业园市场的新增项目和项目所在区域的产业扶持政策,利用好部分区域租金调整的窗口期,适时进行办公空间的调整

我们建议业主:
• 关注于不同类型企业的租赁需求差异。同时,增加园区内的配套设施及软性服务,以便更好的留存住现有的优质租户并吸引更多高品质租户的入驻


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