Перейти до основного змісту Перейти до нижнього колонтитула

Оцінка та консалтинг

Оцінка


 

Команда Colliers International (Україна) активно працює на ринку нерухомості, беручи участь в проєктах офісного, торговельного, складського, готельного девелопменту в якості консультантів, брокерів і оцінювачів.
Наші експерти розробляють оцінку об'єктів нерухомості для різних цілей. При цьому звіти про оцінку включають детальну інформацію, необхідну не тільки для розуміння вартості, а й для прийняття управлінських рішень щодо кожного об'єкта.

Команда Colliers International (Україна) має великий досвід роботи з проєктам київського регіону, а також участі в багатьох регіональних проєктах, що дозволяє здійснювати якісну роботу з оцінки не тільки в Києві, але й в більшості великих міст України.

Також ми одні з небагатьох, хто робить оцінку бізнесу, пов'язаного з нерухомістю.

Клієнтами Colliers International є як українські, так і міжнародні компанії, в тому числі великі інвестиційні фонди, банки та великі промислові підприємства.

Консалтинг


 

Наш досвід у сфері стратегічного консалтингу дозволяє реалізовувати проєкти різного масштабу і напрямку в наступних сегментах ринку комерційної нерухомості.

Офісна нерухомість:

  • офісні центри;
  • офісна складова в рамках багатофункціональних проєктів;
  • всі види бізнес-парків.


Готельна нерухомість:

  • бізнес-готелі;
  • заміські готелі;
  • курортні готелі
  • апарт-готелі;
  • готель в складі багатофункціонального комплексу.

Торговельна нерухомість:

  • торговельні центри;
  • торговельно-розважальні центри;
  • торговельна складова в рамках багатофункціональних проєктів;
  • окремо розташовані приміщення (street-retail).

Складська нерухомість:

  • складські об'єкти;
  • виробничо-складські комплекси;
  • індустріальні комплекси.

Ми працюємо на всіх стадіях проєкту: від девелопменту земельної ділянки до реконцепції існуючої будівлі.

Залежно від Ваших цілей і завдань ми сформуємо будь-який пакет консультаційних послуг, наприклад:

 

  • оптимізація портфеля нерухомості;
  • розробка стратегії девелопменту великомасштабних територій;
  • аналіз найкращого і найбільш ефективного використання земельної ділянки / ділянок;
  • рекомендації щодо підвищення ефективності поточного використання земельних ділянок і об'єктів нерухомості;
  • дослідження ринку для визначення інвестиційної привабливості регіону;
  • маркетингові дослідження щодо існуючих об'єктів нерухомості і земельних ділянок;
  • реконцепція існуючих проєктів;
  • виявлення цільової аудиторії майбутнього торговельно-розважального центру, з метою формування оптимальної маркетингової концепції об'єкту;
  • OCF  аналіз факторів, несхильних до впливу кризи;
  • експрес-аналіз представлених Замовником маркетингових матеріалів;
  • консалтинг в області street-retail;
  • розробка концепції розвитку території та рекомендації щодо функціонального зонування;
  • розробка концепцій офісних, готельних, торгово-розважальних, складських і багатофункціональних об'єктів;
  • підготовка технічного завдання на проєктування офісних, готельних, торговельно-розважальних, складських і багатофункціональних об'єктів;
  • організація тендеру архітекторів;
  • аудит / оптимізація архітектурної концепції офісних, готельних, торговельно-розважальних і багатофункціональних проєктів;
  • архітектурний супровід;
  • техніко-економічне обґрунтовування проєкту;
  • підготовка бізнес-планів;
  • залучення готельного оператора.

 

НАШІ ПОСЛУГИ НА ЕТАПАХ ДЕВЕЛОПМЕНТУ

 

Планування

 

✓ огляд ринку і маркетингові дослідження;
 аналіз кращого і найбільш ефективного використання ділянки;
 аналіз доцільності реалізації проєкту (feasibility study);
 розробка концепції проєкту;
 консультування щодо зеленого будівництва.

Підготовка Проєкту

 

критична оцінка проєкту;
 адаптація існуючої концепції проєкту;
 аналіз доцільності реалізації проєкту (feasibility study);
 підготовка бізнес-плану;
 фінансовий аналіз проєкту;
 розробка стратегії виходу з проєкту;
 консультування щодо зеленого будівництва.

Будівництво

 

критична оцінка проєкту.
 адаптація існуючої концепції проєкту.
 підготовка інвестиційного меморандуму для залучення інвестора.
 розробка стратегії виходу проєкту.

Введення в експлуатацію

 

 підготовка інвестиційного меморандуму;
 розробка стратегії виходу з проєкту;
 зелена сертифікація;
 оцінка нерухомості.

 

Фахівці департаменту оцінки та консалтингу надають поглиблений аналіз ринку в 37 країнах Європи, Близького Сходу і Африки, охоплюючи офісні, складські та торговельні сегменти ринку комерційної нерухомості. Наші дані і аналіз надає нашим клієнтам інформацію, необхідну для прийняття стратегічних рішень у сфері комерційної нерухомості від основної інформації про ринок, включаючи середню прибутковість, обсяг, вакантність, орендні ставки та умови здачі в оренду до звітів на основі індивідуальних вимог наших клієнтів.