Оцінка та консалтинг

Команда Colliers International (Україна) активно працює на ринку нерухомості, беручи участь в проєктах офісного, торговельного, складського, готельного девелопменту в якості консультантів, брокерів і оцінювачів.
Наші експерти розробляють оцінку об'єктів нерухомості для різних цілей. При цьому звіти про оцінку включають детальну інформацію, необхідну не тільки для розуміння вартості, а й для прийняття управлінських рішень щодо кожного об'єкта.

Команда Colliers International (Україна) має великий досвід роботи з проєктам київського регіону, а також участі в багатьох регіональних проєктах, що дозволяє здійснювати якісну роботу з оцінки не тільки в Києві, але й в більшості великих міст України.

Також ми одні з небагатьох, хто робить оцінку бізнесу, пов'язаного з нерухомістю.

Клієнтами Colliers International є як українські, так і міжнародні компанії, в тому числі великі інвестиційні фонди, банки та великі промислові підприємства.

Наш досвід у сфері стратегічного консалтингу дозволяє реалізовувати проєкти різного масштабу і напрямку в наступних сегментах ринку комерційної нерухомості.

Офісна нерухомість:

• офісні центри;
• офісна складова в рамках багатофункціональних проєктів;
• всі види бізнес-парків.

Готельна нерухомість:

• бізнес-готелі;
• заміські готелі;
• курортні готелі
• апарт-готелі;
• готель в складі багатофункціонального комплексу.

Торговельна нерухомість:

• торговельні центри;
• торговельно-розважальні центри;
• торговельна складова в рамках багатофункціональних проєктів;
• окремо розташовані приміщення (street-retail).

Складська нерухомість:

• складські об'єкти;
• виробничо-складські комплекси;
• індустріальні комплекси.

Ми працюємо на всіх стадіях проєкту: від девелопменту земельної ділянки до реконцепції існуючої будівлі.

Залежно від Ваших цілей і завдань ми сформуємо будь-який пакет консультаційних послуг, наприклад:

• оптимізація портфеля нерухомості;
• розробка стратегії девелопменту великомасштабних територій;
• аналіз найкращого і найбільш ефективного використання земельної ділянки / ділянок;
• рекомендації щодо підвищення ефективності поточного використання земельних ділянок і об'єктів нерухомості;
• дослідження ринку для визначення інвестиційної привабливості регіону;
• маркетингові дослідження щодо існуючих об'єктів нерухомості і земельних ділянок;
• реконцепція існуючих проєктів;
• виявлення цільової аудиторії майбутнього торговельно-розважального центру, з метою формування оптимальної маркетингової концепції об'єкту;
• OCF – аналіз факторів, несхильних до впливу кризи;
• експрес-аналіз представлених Замовником маркетингових матеріалів;
• консалтинг в області street-retail;
• розробка концепції розвитку території та рекомендації щодо функціонального зонування;
• розробка концепцій офісних, готельних, торгово-розважальних, складських і багатофункціональних об'єктів;
• підготовка технічного завдання на проєктування офісних, готельних, торговельно-розважальних, складських і багатофункціональних об'єктів;
• організація тендеру архітекторів;
• аудит / оптимізація архітектурної концепції офісних, готельних, торговельно-розважальних і багатофункціональних проєктів;
• архітектурний супровід;
• техніко-економічне обґрунтовування проєкту;
• підготовка бізнес-планів;
• залучення готельного оператора.

НАШІ ПОСЛУГИ НА ЕТАПАХ ДЕВЕЛОПМЕНТУ

Планування

✓ огляд ринку і маркетингові дослідження;
✓ аналіз кращого і найбільш ефективного використання ділянки;
✓ аналіз доцільності реалізації проєкту (feasibility study);
✓ розробка концепції проєкту;
✓ консультування щодо зеленого будівництва.

Підготовка Проєкту

✓ критична оцінка проєкту;
✓ адаптація існуючої концепції проєкту;
✓ аналіз доцільності реалізації проєкту (feasibility study);
✓ підготовка бізнес-плану;
✓ фінансовий аналіз проєкту;
✓ розробка стратегії виходу з проєкту;
✓ консультування щодо зеленого будівництва.

Будівництво

✓ критична оцінка проєкту.
✓ адаптація існуючої концепції проєкту.
✓ підготовка інвестиційного меморандуму для залучення інвестора.
✓ розробка стратегії виходу проєкту.

Введення в експлуатацію

✓ підготовка інвестиційного меморандуму;
✓ розробка стратегії виходу з проєкту;
✓ зелена сертифікація;
✓ оцінка нерухомості.

Фахівці департаменту оцінки та консалтингу надають поглиблений аналіз ринку в 37 країнах Європи, Близького Сходу і Африки, охоплюючи офісні, складські та торговельні сегменти ринку комерційної нерухомості. Наші дані і аналіз надає нашим клієнтам інформацію, необхідну для прийняття стратегічних рішень у сфері комерційної нерухомості від основної інформації про ринок, включаючи середню прибутковість, обсяг, вакантність, орендні ставки та умови здачі в оренду до звітів на основі індивідуальних вимог наших клієнтів.