Оцінка
Команда Colliers International (Україна) активно працює на ринку нерухомості, беручи участь в проєктах офісного, торговельного, складського, готельного девелопменту в якості консультантів, брокерів і оцінювачів.
Наші експерти розробляють оцінку об'єктів нерухомості для різних цілей. При цьому звіти про оцінку включають детальну інформацію, необхідну не тільки для розуміння вартості, а й для прийняття управлінських рішень щодо кожного об'єкта.
Команда Colliers International (Україна) має великий досвід роботи з проєктам київського регіону, а також участі в багатьох регіональних проєктах, що дозволяє здійснювати якісну роботу з оцінки не тільки в Києві, але й в більшості великих міст України.
Також ми одні з небагатьох, хто робить оцінку бізнесу, пов'язаного з нерухомістю.
Клієнтами Colliers International є як українські, так і міжнародні компанії, в тому числі великі інвестиційні фонди, банки та великі промислові підприємства.
Консалтинг
Наш досвід у сфері стратегічного консалтингу дозволяє реалізовувати проєкти різного масштабу і напрямку в наступних сегментах ринку комерційної нерухомості.
Офісна нерухомість:
- офісні центри;
- офісна складова в рамках багатофункціональних проєктів;
- всі види бізнес-парків.
Готельна нерухомість:
- бізнес-готелі;
- заміські готелі;
- курортні готелі
- апарт-готелі;
- готель в складі багатофункціонального комплексу.
Торговельна нерухомість:
- торговельні центри;
- торговельно-розважальні центри;
- торговельна складова в рамках багатофункціональних проєктів;
- окремо розташовані приміщення (street-retail).
Складська нерухомість:
- складські об'єкти;
- виробничо-складські комплекси;
- індустріальні комплекси.
Ми працюємо на всіх стадіях проєкту: від девелопменту земельної ділянки до реконцепції існуючої будівлі.
Залежно від Ваших цілей і завдань ми сформуємо будь-який пакет консультаційних послуг, наприклад:
- оптимізація портфеля нерухомості;
- розробка стратегії девелопменту великомасштабних територій;
- аналіз найкращого і найбільш ефективного використання земельної ділянки / ділянок;
- рекомендації щодо підвищення ефективності поточного використання земельних ділянок і об'єктів нерухомості;
- дослідження ринку для визначення інвестиційної привабливості регіону;
- маркетингові дослідження щодо існуючих об'єктів нерухомості і земельних ділянок;
- реконцепція існуючих проєктів;
- виявлення цільової аудиторії майбутнього торговельно-розважального центру, з метою формування оптимальної маркетингової концепції об'єкту;
- OCF – аналіз факторів, несхильних до впливу кризи;
- експрес-аналіз представлених Замовником маркетингових матеріалів;
- консалтинг в області street-retail;
- розробка концепції розвитку території та рекомендації щодо функціонального зонування;
- розробка концепцій офісних, готельних, торгово-розважальних, складських і багатофункціональних об'єктів;
- підготовка технічного завдання на проєктування офісних, готельних, торговельно-розважальних, складських і багатофункціональних об'єктів;
- організація тендеру архітекторів;
- аудит / оптимізація архітектурної концепції офісних, готельних, торговельно-розважальних і багатофункціональних проєктів;
- архітектурний супровід;
- техніко-економічне обґрунтовування проєкту;
- підготовка бізнес-планів;
- залучення готельного оператора.
НАШІ ПОСЛУГИ НА ЕТАПАХ ДЕВЕЛОПМЕНТУ
Планування
✓ огляд ринку і маркетингові дослідження;
✓ аналіз кращого і найбільш ефективного використання ділянки;
✓ аналіз доцільності реалізації проєкту (feasibility study);
✓ розробка концепції проєкту;
✓ консультування щодо зеленого будівництва.
Підготовка Проєкту
✓ критична оцінка проєкту;
✓ адаптація існуючої концепції проєкту;
✓ аналіз доцільності реалізації проєкту (feasibility study);
✓ підготовка бізнес-плану;
✓ фінансовий аналіз проєкту;
✓ розробка стратегії виходу з проєкту;
✓ консультування щодо зеленого будівництва.
Будівництво
✓ критична оцінка проєкту.
✓ адаптація існуючої концепції проєкту.
✓ підготовка інвестиційного меморандуму для залучення інвестора.
✓ розробка стратегії виходу проєкту.
Введення в експлуатацію
✓ підготовка інвестиційного меморандуму;
✓ розробка стратегії виходу з проєкту;
✓ зелена сертифікація;
✓ оцінка нерухомості.
Фахівці департаменту оцінки та консалтингу надають поглиблений аналіз ринку в 37 країнах Європи, Близького Сходу і Африки, охоплюючи офісні, складські та торговельні сегменти ринку комерційної нерухомості. Наші дані і аналіз надає нашим клієнтам інформацію, необхідну для прийняття стратегічних рішень у сфері комерційної нерухомості від основної інформації про ринок, включаючи середню прибутковість, обсяг, вакантність, орендні ставки та умови здачі в оренду до звітів на основі індивідуальних вимог наших клієнтів.