Перейти до основного змісту Перейти до нижнього колонтитула

Київ | Огляд ринку торговельної нерухомості | 2021

Завантажити
AdobeStock_36947693

Нова пропозиція становила 201 000 м² та була найбільшою на ринку торговельної нерухомості.

- Пандемія та карантинні обмеження негативно вплинули на товарообіг ритейлерів та, відповідно, на їхні доходи, особливо в режимі червоної зони. 

- Київ лідирує за темпами насиченості торговельними площами та, не зважаючи на важкі часи, нові проєкти в місті продовжують поступово реалізовуватися. Станом на кінець 2021 року показник насиченості сягнув 605 м² на 1 000 жителів. 

Серед проєктів на стадії активної реалізації, запуск яких є перспективою найближчих років, варто виділити ТРЦ Ocean Mall, ТРЦ Lukianivka Mall, ТРЦ White Lines і ТРЦ APRIL CITY

- В результаті пандемії оператори оптимізували свої витрати, відповідно, вакантність в деяких ТРЦ зростала. Однак, частіше, це були дрібні локальні ритейлери, які не пережили локдаун та вийшли з проєктів. Через закриття таких немережевих магазинів, показник вакантності зростав, але переважно це стосувалося невеликих, або концептуально застарілих комерційних об’єктів

 

З огляду на зростання конкуренції з боку нової пропозиції, існуючі ТРЦ продовжують проводити реконцепцію або редевелопмент своїх об'єктів. Процес активно почався у 2016 році. За цей період реконцепції та реконструкції зазнали близько 319 000 м².

 

"Одна з тенденцій в сучасних ТРЦ – створення  зон соціалізації з великими площами, з більшою  кількістю повітря та світла, в межах яких можливо зібрати багато відвідувачів. Функцію якоря можуть виконувати зокрема інтерактивні чи арт-об'єкти.  Створення великого простору в ТРЦ призначено для утримання відвідувача максимальну кількість часу, підвищення лояльності, що впливає на зростання конверсії"

Ігор Заболоцький,

провідний експерт в сегменті торговельної нерухомості


retail_1

Київ | Огляд ринку торговельної нерухомості | 2021

Завантажити