Перейти до основного змісту Перейти до нижнього колонтитула

Ринок коворкінгів регіону EMEA 2021

Завантажити
Flexpansion sm assets  hero

Colliers International проаналізували ринок коворкінгів на 44 ключових офісних ринках у Європі та країнах Близького Сходу.

Наразі загальна кількість операторів в регіоні EMEA становить 1 333, серед яких ключові гравці WeWork та IWG. Орендарі все частіше прибігають до гнучких рішень для підтримки нових гібридних методів роботи, і, оператори коворкінгів активно шукають можливості розширення. 

У зв'язку зі зростанням попиту на гібридний формат роботи на декількох ринках повідомлялося про зростання заповнюваності коворкінгів. Спостерігається збільшення загальної пропозиції на 285 000 м2 за перше півріччя 2021 року. Однак, оператори закрили ряд локацій обсягом 130 000 м2. Значна частина закритих коворкінгів, майже третина, була результатом того, що оператор WeWork оптимізував свій бізнес задля збільшення прибутковості. Пік оптимізації протягом 1 півріччя 2021 року був в таких містах як Барселона, Копенгаген, Лондон та Осло. Інші, переважно більш дрібні оператори з одним місцем розташування, були змушені припинити свій розвиток. 

New supplycoworkings

В Україні на початок липня 2021 року показник заповнюваності коворкінгів становив більше 70%. У першому півріччі поточного року загальна пропозиція коворкінгів у Києві складає 96 000 м2, що на ~ 11% більше ніж в аналогічний період 2020 року. Найбільший гравець серед коворкінгів за кількістю орендованих квадратних метрів – Regus, що входить до групи IWG.

Ймовірно, гібридний формат роботи продовжить стимулювати попит на гнучкий робочий простір у вигляді додаткової концепції в офісі або постійних гібридних робочих офісів (коворкінгів).


Flexpansion sm assets  hero

Ринок коворкінгів регіону EMEA 2021

Завантажити