Перейти до основного змісту Перейти до нижнього колонтитула

РИНОК ТОРГОВЕЛЬНОЇ НЕРУХОМОСТІ РЕГІОНУ ЕМЕА

Завантажити
AdobeStock_130350208

Експерти Colliers International підготували огляд ринку торговельної нерухомості регіону ЕМЕА.

Ще до пандемії найбільші зміни в поведінці споживачів відбулися в торгівлі у зв'язку з переходом на цифрові технології. Однак продуктова індустрія все ще перебувала в стадії становлення. Зважаючи на нинішні заходи з ізоляції, необхідність підтримки споживачів у режимі онлайн, цілком ймовірно, призведе до довгострокового збільшення частки роздрібної онлайн торгівлі продуктами.
У перспективі, незважаючи на великі знижки з боку орендодавців з метою стимулювання роздрібної торгівлі, цілком можливо, що вакантність на центральних вулицях і в торговельних центрах буде збільшуватися в міру того, як найбільш вразливі ритейлери почнуть закривати свої магазини. 
Терміни оренди, швидше за все, будуть скорочені, оскільки орендарі уникають підписання довгострокових угод на фоні невизначеності майбутнього (економічного та ринкового). Тоді як деякі торговельні об'єкти будуть відчувати зниження орендних ставок, інші - зокрема, супермаркети або ритейл-парки, закріплені за супермаркетами - швидше за все, відчують зростання показника.

Стосовно України, варто додати, що ритейлери сконцентровані на переговорах з орендодавцями щодо умов оренди на період карантину та здійснення оплати тільки зниженого ОРЕХ та комунальних платежів.

Прогнозується значне зниження орендних ставок після скасування карантину як мінімум на 6 місяців, з метою збереження бізнесу орендарів. Ряд великих ритейл операторів допускають, що при найгіршому сценарії та неготовності деяких орендодавців істотно переглядати умови оренди на користь орендарів, до 30% магазинів можуть не відкритися після карантину.


AdobeStock_130350208

РИНОК ТОРГОВЕЛЬНОЇ НЕРУХОМОСТІ РЕГІОНУ ЕМЕА

Завантажити