Перейти до основного змісту Перейти до нижнього колонтитула

2021 | Київ | Огляд ринку офісної нерухомості

Завантажити
brxxto1075358unsplash

Попри продовження пандемії, 2021 рік ознаменувався поступовим відновленням ринку офісної нерухомості.

- Офісний ринок адаптувався до нових умов і більшість компаній вже пристосувалися до нових форматів роботи, зафіксувавши класичний, гібридний або повністю віддалений режим для співробітників.

- Девелоперська активність протягом 2021 року не зупинялася. В експлуатацію було введено 10 бізнес-центрів із сумарною орендною площею ~155 000 м², зокрема 1 черга бізнес-центру класу А -MAG.NETT (GLA 32 000 м²).

- Порівняно з кінцем 2020 року, спостерігається зростання орендних ставок в А і B класах. Найвища базова орендна ставка зросла на ~4% і становила $27/м²/місяць.

- Попри пандемію, ринок офісної нерухомості поглинає майже весь обсяг нової пропозиції, про що свідчить незмінний рівень показника вакантності наприкінці року –11,5%.

- Загалом на ринку спостерігалося стабільне поглинання (130 000 м²). Більша кількість угод відбувалася в нових офісних будівлях.

- IT-сектор залишається найактивнішим споживачем офісних приміщень (51% в структурі загального попиту).

- Велика частка об’єктів вводиться в експлуатацію з високим показником заповнюваності (70-80%).

- Компанії активно повертають співробітників в офісні приміщення для більш ефективної роботи.


Offices 2021 ukr

2021 | Київ | Огляд ринку офісної нерухомості

Завантажити