| Turkey | Colliers International

Cookies on colliers.com

We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. By continuing to browse through our site you are agreeing to our use of cookies. Read about cookies

Hide Message

Proje Değerlendirme hizmetinde ağırlıklı olarak şu iki konu üzerinde durulur: Proje’nin A Sınıfı ofis binası kullanıcılarının tüm ihtiyaçlarına hizmet edebilecek bir hale getirilerek piyasadaki rakiplerinden ayrışmasını sağlamak ve kiralamaya yönelik olarak piyasada rekabet gücünü yükseltip Proje’nin pazarlama riskini azaltmak.

Proje Geliştirme Danışmanlığı aşağıdaki başlıkları kapsamaktadır:

Kullanım ve Strateji

· Konseptte yer alan işlevlerin analizi. Projelerin kullanıcı ve karlılık açısından SWOT analizleri yapılacaktır.

· Bölgede farklılık ve yenilik yaratacak fonksiyonların belirlenmesi (Hali hazırdaki projenin içinde bulunmayan bir işlev tavsiye edilecek ise)

· Yakın civardaki örnek binalardaki (Tekfen, Soyak Projeleri, Yapı Kredi, Kanyon, Astoria vb gibi) uygulamaların analizi ve proje detaylarının özetlenmesi

Kat Alanları

· Kat yüksekliği analizi

· Kat büyüklükleri

· Kiralanabilir alan hesabı

· Kat bölünmeleri analizi ve alternatif çözümler

· Ofis alanı tasarım kriterleri

· Ortak alan Kullanımı

Otopark ve Ulaşım

· Ofis metrekaresi bazında otopark gereksinimi

· Otopark sayısı

· Rakip projelerin otopark özellikleri raporlanacaktır. (Kapasite, kalite, giriş-çıkış, fiyatlandırma bazında)

Mekanik Altyapı Sistemleri

· Klimatizasyon-Havalandırma-Mekanik tesisat

· Asansör tip ve kapasiteleri

· Yangın sistemleri

Elektrik

· Trafo

· Jeneratör

· Aydınlatma

· Acil güç kaynakları

Teknolojik Altyapı

· İletişim

· IT

· Güvenlik Sistemi

Fonksiyonlar (Zincirlikuyu ve Levent için ayrı ayrı incelenecektir.)

· Bina Yönetim Ofis Alanı ve Çalışan Odaları

· Toplantı odaları

· Spor Salonu

· Yemekhane

· Yiyecek alanları

-Gerekliliği

-M2 ve fiyat açısından incelenmesi

· Satış ve Ticaret Alanları

-Gerekliliği

-M2 ve fiyat açısından incelenmesi

· Sosyal Alanlar

Teslimat Şekli

· Teslimat şeklinin kapsamı

-Shell & Core

-Mobilyalı

Sustainable (Sürdürülebilir) ve Yeşil Bina Analizi

· Piyasada “A Sınıfı” bir ofis için çevre ve sürdürebilirlik beklentileri

· Binaların kullanım ve işletme konusunda incelenmesi

-Sürdürülebilir Malzeme

-Sürdürülebilir Enerji

-Sürdürülebilir Çevre

<div class="panelSavedProperties">
		<div class="modalHeader">
			<h2><span class="savedCount">{{Count}}</span> KAYDEDİLMİŞ GAYRİMENKULLER</h2>
			<a href="#" id="clearSavedProperties" class="clearSavedProperties">Hepsini Çıkar</a>
		</div>

<div class="links">

<a href="#" class="moreLink email"><span class="icon email"></span>E-POSTA GÖNDERİ LİSTESİ<span class="icon moreLink"></span></a>
			<a href="#" class="moreLink print"><span class="icon printer"></span>BASKI LİSTESİ<span class="icon moreLink"></span></a>
		</div>
		<div class="clear"></div>

<div id="savedPropertiesListWrapper">
			<table id="savedPropertiesList">
				<thead>
					<tr>
						<th class="description">AÇIKLAMA</th>
						<th class="price" data-column="LocalizedSalePrice"><span class="labelWrap">FİYAT</span></th><th class="size" data-column="LocalizedSpaceAvailable"><span class="labelWrap">TOPLAM ALAN</span></th>
						<th class="type" data-column="PropertyType"><span class="labelWrap">GAYRİMENKUL TİPİ</span></th>
						<th class="term" data-column="OfferType"><span class="labelWrap">DURUMU</span></th>
					</tr>
				</thead>
				<tbody class="propertiesList">
					{{#Properties}}
					<tr>
						<td class="description">
							<a href="{{PropertyUrl}}" class="thumb">{{#ThumbnailUrl}}<img src="{{ThumbnailUrl}}" alt="{{Title}}"/>{{/ThumbnailUrl}}</a>
							<div class="propertyInfo">
								<h3><a href="{{PropertyUrl}}">{{Title}}<span class="icon moreLink"></span></a></h3>
								<h4>{{Subtitle}}</h4>
								<p>{{Summary}} <br /><a href="{{PropertyUrl}}" class="saveProperty pill" data-property-id="{{Id}}" data-label-save="KAYDET" data-label-remove="ÇIKAR" data-label-close="Kapat"><span class="btnText">ÇIKAR</span><span class="icon moreLink"></span></a></p>
							</div>
						</td>
						<td class="price">{{LocalizedPriceSummary}}</td><td class="size">{{LocalizedSpaceSummary}}</td>
						<td class="type">{{PropertyType}}</td>
						<td class="term">{{OfferType}}</td>
					</tr>
					{{/Properties}}
				</tbody>
			</table>
		</div>
		<div class="modalFooter"></div>
	</div>

<div class="panelPropertySelection">
		<div class="modalHeader">
			<h2 class="emailPanels">E-posta Özellikleri</h2>
			<p></p>
		</div>

<div class="links">
			<a href="#" class="return-saved">Kaydedilmiş gayrimenkullere geri dön</a>
			<a href="#" class="btn nofx email-next">Bir sonraki</a>
		</div>

<div id="selectedPropertiesListWrapper">
			<div id="selectedPropertiesList" class="propertyChecklist"></div>
		</div>

<div class="links">
			<a href="#" class="return-saved">Kaydedilmiş gayrimenkullere geri dön</a>
			<a href="#" class="btn nofx email-next">Bir sonraki</a>
		</div>
		<div class="modalFooter"></div>
	</div>

<div class="panelEmailProperties emailPropertiesFormContainer">
        <div class="modalHeader">
			<h2 class="emailPanels">E-posta Özellikleri</h2>
		</div>

<div id="emailPropertiesContentWrapper" class="modalInnerContentWrapper">

<div class="selectedPropertiesContent propertyList"></div>

<div class="emailPropertiesContent"></div>

</div>
	    <div class="modalFooter"></div>
    </div>

<table class="includeCheckboxStyles">
		<thead>
			<tr>
				<th class="propertySelection"></th>
				<th class="description">AÇIKLAMA</th>
				<th class="price" data-column="LocalizedSalePrice"><span class="labelWrap">FİYAT</span></th><th class="size" data-column="LocalizedSpaceAvailable"><span class="labelWrap">TOPLAM ALAN</span></th>
				<th class="type" data-column="PropertyType"><span class="labelWrap">GAYRİMENKUL TİPİ</span></th>
				<th class="term" data-column="OfferType"><span class="labelWrap">DURUMU</span></th>
			</tr>
		</thead>
		<tbody class="propertiesList">
			{{#Properties}}
			<tr>
				<td class="propertySelection">
					<input type="checkbox" name="property" value="{{Id}}" checked="checked">
				</td>

<td class="description">
					<a href="{{PropertyUrl}}" class="thumb">{{#ThumbnailUrl}}<img src="{{ThumbnailUrl}}" alt="{{Title}}"/>{{/ThumbnailUrl}}</a>
					<div class="propertyInfo">
						<h3><a href="{{PropertyUrl}}">{{Title}}<span class="icon moreLink"></span></a></h3>
						<h4>{{Subtitle}}</h4>
						<p>{{Summary}}</p>
					</div>
				</td>
				<td class="price">{{LocalizedPriceSummary}}</td><td class="size">{{LocalizedSpaceSummary}}</td>
				<td class="type">{{PropertyType}}</td>
				<td class="term">{{OfferType}}</td>
			</tr>
			{{/Properties}}
		</tbody>
	</table>

<fieldset id="emailSavedPropertiesForm" class="emailPropertiesForm">

<h3>Tüm alanlar belirtilmediği durumlar dışında gereklidir.</h3>
		<ul>
			<li>
				<label for="To">ALICI EPOSTA ADRESİ<span class="optional"></span></label>
				<input type="email" id="emailRecipient" class="text" name="To" />
			</li>
			<li>
				<label for="SenderName">İsminiz</label>
				<input type="text" id="sendersName" class="text" name="SenderName" />
			</li>
			<li>
				<label for="From">E-POSTA ADRESİNİZ</label>
				<input type="email" id="sendersEmail" class="text" name="From" />
			</li>
            <li id="includeSender">
				<label for="IncludeSender">
					<input type="checkbox" id="includeMeOnEmail" name="IncludeSender">
					Bana da e-postanın bir kopyasını yollayınız.
				</label>
			</li>
			<li>
				<label for="Message">MESAJINIZ <span class="optional">OPSİYONEL</span></label>
				
				<textarea id="emailMessage" name="Message" rows="" cols="">Colliers.com da yer alan bu gayrimenkuller ile igileneceğinizi düşünüyorum </textarea>
			</li>
            <li id="captchaImageItem" class="captchaImage">
                
            </li>
            <li id="captchaMessageItem">
                <label id="CaptchaMessage" class="captchaLabel" for="CaptchaNumber">Yukarıda numaraları girin</label>
                <input type="text" id="captchaNumber" class="text captchaInput" name="CaptchaNumber" />
            </li>
		</ul>
		<a href="#" class="btn nofx yellow submit">GÖNDER</a>

<p class="errorsFound">Forma girdiğiniz bilgilerde birden fazla hata bulunmuştur. Lütfen tekrar giriniz.</p>

</fieldset>

<div class="submitMsgSuccess">
	    <h3 class="emailPanels">Teşekkürler</h3>
		<p>MESAJINIZ BAŞARIYLA GÖNDERİLMİŞTİR.</p>
		<a class="backToFormLink">BAŞKA BİR E-POSTA DAHA GÖNDER</a>
		<a class="return-saved backToListLink">LİSTEYE GERİ DÖN</a>
    </div>
    <div class="submitMsgError">
	    <p>ÜZGÜNÜZ, MESAJINIZIN GÖNDERİLMESİ SIRASINDA BİR HATA OLUŞTU. LÜTFEN DAHA SONRA TEKRAR DENEYİNİZ YA DA PROBLEMİN DEVAM ETMESİ HALİNDE SİTE YÖNETİCİLERİ İLE İLETİŞİME GEÇİNİZ.</p>
	    <a class="moreLink backToFormLink">BAŞKA BİR E-POSTA DAHA GÖNDER<span class="icon moreLink"></span></a>
    </div>

<h1>Colliers International</h1>
	<table>
		<thead>
			<tr>
				<th></th>
				<th class="description">AÇIKLAMA</th>
				<th class="price" data-column="LocalizedSalePrice"><span class="labelWrap">FİYAT</span></th>
				<th class="size" data-column="LocalizedSpaceAvailable"><span class="labelWrap">TOPLAM ALAN</span></th>
				<th class="type" data-column="PropertyType"><span class="labelWrap">GAYRİMENKUL TİPİ</span></th>
				<th class="term" data-column="OfferType"><span class="labelWrap">DURUMU</span></th>
			</tr>
		</thead>
		<tbody>
			{{#Properties}}
			<tr>
				<td>
					{{#ThumbnailUrl}}
						<img src="{{ThumbnailUrl}}" alt="{{Title}}"/>
					{{/ThumbnailUrl}}
				</td>
				<td>
					<h4>{{Title}}</h4>
					<h4>{{Subtitle}}</h4>
					<p>{{{Summary}}}</p>
					<p><strong>{{Hostname}}{{PropertyUrl}}</strong></p>
				</td>
				<td class="price">{{LocalizedPriceSummary}}</td>
				<td class="size">{{LocalizedSpaceSummary}}</td>
				<td class="type">{{PropertyType}}</td>
				<td class="term">{{OfferType}}</td>
			</tr>
			{{/Properties}}
		</tbody>
	</table>