Prijeđi na glavni sadržaj Preskoči na podnožje

Pregled trga nepremičnin v Sloveniji v prvi polovici leta 2020

Največje povpraševanje vlagateljev se nadaljuje po ključnih nepremičninah: nepremičninah z visokimi dohodki ter uglednih in dolgoročnih najemnikih.

Pandemija COVID-19 in s tem povezani previdnostni ukrepi so močno prizadeli slovensko gospodarstvo, kar je povzročilo krčenje BDP in vseh pomembnejših makroekonomskih kazalnikov. Obseg naložbenih poslov s poslovnimi nepremičninami se je v prvem polletju 2020 zmanjšal v času pandemične negotovosti in omejitev potovanj, zaradi česar je vlagateljem onemogočen ogled nepremičnin. Celoten obseg investicij v CRE je bil v prvem polletju 2020 za 60 % manjši kot v enakem obdobju leta 2019. Pisarniški sektor je bil v začetku leta 2020 videti pozitivno in trg bi moral biti sposoben okrevati po kratkem in ostrem šoku ali celo po dolgotrajnem gospodarskem upadu. Novi razvoji so napovedani v vseh sektorjih CRE. Kot trenutno najmanj razvit sektor se pričakuje, da bo sektor industrije in logistike v prihodnjih letih doživel porast razvoja. Z dokazano odpornostjo in naraščajočim povpraševanjem bi lahko postal glavni zmagovalec krize COVID-19.

Prenesite si pregled raziskave in spoznajte aktualne trende v nepremičninskem in naložbenem sektorju.


POVEZANI STROKOVNJAKI

Ivan Laljak

Senior Consultant

Ivan se je Colliersu pridružil junija 2018 kot svetovalec v oddelku za naložbe, vrednotenje in svetovanje. Trenutno dela kot višji svetovalec v oddelku za ocenjevanje in svetovanje, kjer njegove glavne naloge vključujejo vrednotenje nepremičnin (hoteli, pisarne, maloprodaja, industrijske in stanovanjske nepremičnine in sektor zemljišč), finančno modeliranje in analize, tržne raziskave, priprava različnih poročil in študij) in ocene portfelja slabih posojil.

Poleg VAS Ivan dela v oddelku za kapitalski trg/prodajo naložb, kjer sodeluje pri svetovanju strankam (na nakupni ali prodajni strani) pri investicijskih poslih v poslovnih nepremičninah in zazidljivih zemljiščih. Njegove naloge so raziskave trga, priprava marketinških materialov (brošur in memorandumov), analiza naložb in denarnih tokov ter komunikacija s strankami in investitorji.

Preden se je pridružil Colliersu in med študijem je Ivan delal v finančni industriji. Ivan je magistriral iz ekonomije na Ekonomski fakulteti v Zagrebu. Prejel je tudi certifikat "Analitik za finančno modeliranje in vrednotenje" na Inštitutu za korporativne finance. Ivan je opravil izpit CFA Level I in je kandidat za stopnjo II.

Obrnite se na strokovnjaka