Prijeđi na glavni sadržaj Preskoči na podnožje

Poročilo nepremičninskega trga Slovenije H1 2022

PRENESITE POROČILO
Slovenija

Povpraševanje po vrhunskih poslovnih nepremičninah še vedno narašča, razvojna dejavnost pa naj bi se v prihodnje še okrepila

V poročilu nepremičninskega trga Slovenije H1 2022 smo analizirali trende in pripravili pregled trga za štiri poslovne nepremičninske sektorje: pisarne, trgovine, skladišča in logistika ter HTL.

V poročilu je prikazana:

  • Razvojna aktivnost v sektorju pisarniških prostorov naj bi se v naslednjih 2 – 4 letih še dodatno povečala, medtem ko se prosta delovna mesta še naprej zmanjšujejo
  • Retail kvadrature v Ljubljani so se nedavno povečale, vendar je povpraševanje po vrhunskih nakupovalnih centrih še vedno dobro, saj zagotavljajo dobro zaščito pred inflacijo. Cene se gibljejo med 12€ in 15€/m²
  • Povečano zanimanje investitorjev je povzročilo zmanjšanje donosov v sektorju skladišč in logistike, pri čemer je število prostih delovnih mest manjše od 5 %. V zadnjem času se je trg skladišč in logistike v Sloveniji razširil na sekundarne lokacije
  • Turizem v Sloveniji dosega predpandemične številke, avgusta so odprli nov, največji hotel v Ljubljani

Prenesite si Poročilo trga in spoznajte najnovejše trende v sektorju poslovnih nepremičnin v Sloveniji.

 

Slovenija

Poročilo nepremičninskega trga Slovenije H1 2022

PRENESITE POROČILO
POVEZANI STROKOVNJAKI

Petra Mann

Manager, Valuation & Advisory Services

Petra se je Colliersu pridružila februarja 2016 kot junior cenilka v oddelku za ocenjevanje in investicijsko svetovanje. Petrinine glavne odgovornosti vključujejo pripravo ocenjevalnega poročila, študij izvedljivosti in tržne analize Hrvaške, Slovenije ter Bosne in Hercegovine. Sodeluje tudi pri mentorstvu mlajših članov ekipe. Petra je pri svojem delu uspešno zaključila številne projekte v različnih segmentih nepremičninskega trga: hoteli, stanovanja, maloprodaja (nakupovalna središča, big-boxi), pisarniške in industrijske nepremičnine ter projekti, povezani z gradbenimi in kmetijskimi zemljišči.

Preden se je pridružila Colliersu, je Petra 5 let delala v maloprodaji, v mednarodni modni verigi Zara ter v domačih modnih podjetjih Magma in Xnation. Petrinova naloga je bila analizirati lokalne in globalne trende glede uspešnosti podjetja. Petra je magistrirala na Fakulteti za tekstilno tehnologijo Univerze v Zagrebu in diplomirala iz matematike in ekonomije na Univerzi v Londonu. Novembra 2018 je zaključila izobraževanje in prejela certifikat "Hotel Real Estate Investments and Asset Management" na šoli za hotelsko upravo Cornell University.

Obrnite se na strokovnjaka

Ivan Laljak

Senior Consultant

Ivan se je Colliersu pridružil junija 2018 kot svetovalec v oddelku za naložbe, vrednotenje in svetovanje. Trenutno dela kot višji svetovalec v oddelku za ocenjevanje in svetovanje, kjer njegove glavne naloge vključujejo vrednotenje nepremičnin (hoteli, pisarne, maloprodaja, industrijske in stanovanjske nepremičnine in sektor zemljišč), finančno modeliranje in analize, tržne raziskave, priprava različnih poročil in študij) in ocene portfelja slabih posojil.

Poleg VAS Ivan dela v oddelku za kapitalski trg/prodajo naložb, kjer sodeluje pri svetovanju strankam (na nakupni ali prodajni strani) pri investicijskih poslih v poslovnih nepremičninah in zazidljivih zemljiščih. Njegove naloge so raziskave trga, priprava marketinških materialov (brošur in memorandumov), analiza naložb in denarnih tokov ter komunikacija s strankami in investitorji.

Preden se je pridružil Colliersu in med študijem je Ivan delal v finančni industriji. Ivan je magistriral iz ekonomije na Ekonomski fakulteti v Zagrebu. Prejel je tudi certifikat "Analitik za finančno modeliranje in vrednotenje" na Inštitutu za korporativne finance. Ivan je opravil izpit CFA Level I in je kandidat za stopnjo II.

Obrnite se na strokovnjaka

Sanja Jandric

Consultant, Occupier Services

Ljubljana

Sanja se je Colliers Slovenija pridružila leta 2022, in sicer v oddelku svetovalnih in agencijskih storitev za komercialne nepremičnine. Njene glavne naloge v Colliersu vključujejo tesno sodelovanje z mednarodnimi strankami iz različnih panog.

Njene naloge so iskanje primernih strank za naložbene priložnosti, pregled trga, priprava ponudb in svetovanje. Investitorjem nudi pomoč pri trženju projektov in iskanju primernih kupcev ali najemnikov.

Preden se je Sanja pridružila Colliersu, je imela 10 let izkušenj na področju nepremičnin in dobro pozna nepremičninski trg v Sloveniji.

Sanja je zaključila Višjo gradbeno šolo v LJubljani.

Obrnite se na strokovnjaka