Prijeđi na glavni sadržaj Preskoči na podnožje

Pregled trga nepremičnin v Sloveniji H1 2021

LjubljanaFountainandCastle

Po štirih negativnih četrtletjih je slovenski BDP v prvem četrtletju letošnjega leta zrasel, kar pomeni začetek okrevanja gospodarstva. Obseg naložbenih poslov na trgu poslovnih nepremičnin je v prvih šestih mesecih leta 2021 presegel 80 milijonov evrov, razpoloženje vlagateljev pa je bolj pozitivno kot lani.

Iz opravljene raziskave slovenskega nepremičninskega trga je mogoče sklepati naslednje:

  • temelji pisarniškega trga v Ljubljani so stabilni
  • največji potencial za nadaljnji razvoj in rast investicijske dejavnosti ima industrijski in logistični sektor
  • trgovine z živili in modeli, kot so trgovski parki, so se izkazali za najbolj odporne
  • z dvema hoteloma v poznih fazah gradnje bo hotelski trg pridobil pri širitvi ponudbe v Ljubljani
  • Obseg poslov na trgu stanovanjskih nepremičnin, ki je najaktivnejši nepremičninski trg v Sloveniji, se je v prvi polovici letošnjega leta v primerjavi z enakim obdobjem leta 2020 povečal, vendar pritisk na znižanje cen ni pričakovati vse do znatnega večjega obsega novogradenj

Prenesite si polletni Pregled slovenskega nepremičninskega trga in ugotovite dinamiko transakcij, kateri nepremičninski sektorji so pokazali največjo odpornost na globalno pandemijo in kdo so največji akterji v posameznem sektorju - pisarniški, maloprodajni, industrijski - logistični, HTL, trg stanovanj in naložb - v prvi polovici leta 2021.


POVEZANI STROKOVNJAKI

Ivan Laljak

Senior Consultant

Ivan se je Colliersu pridružil junija 2018 kot svetovalec v oddelku za naložbe, vrednotenje in svetovanje. Trenutno dela kot višji svetovalec v oddelku za ocenjevanje in svetovanje, kjer njegove glavne naloge vključujejo vrednotenje nepremičnin (hoteli, pisarne, maloprodaja, industrijske in stanovanjske nepremičnine in sektor zemljišč), finančno modeliranje in analize, tržne raziskave, priprava različnih poročil in študij) in ocene portfelja slabih posojil.

Poleg VAS Ivan dela v oddelku za kapitalski trg/prodajo naložb, kjer sodeluje pri svetovanju strankam (na nakupni ali prodajni strani) pri investicijskih poslih v poslovnih nepremičninah in zazidljivih zemljiščih. Njegove naloge so raziskave trga, priprava marketinških materialov (brošur in memorandumov), analiza naložb in denarnih tokov ter komunikacija s strankami in investitorji.

Preden se je pridružil Colliersu in med študijem je Ivan delal v finančni industriji. Ivan je magistriral iz ekonomije na Ekonomski fakulteti v Zagrebu. Prejel je tudi certifikat "Analitik za finančno modeliranje in vrednotenje" na Inštitutu za korporativne finance. Ivan je opravil izpit CFA Level I in je kandidat za stopnjo II.

Obrnite se na strokovnjaka

Nataša Čas

Senior Consultant. Occupier Services

Ljubljana

Nataša se je Colliers Slovenija pridružila leta 2022 kot višja svetovalka v oddelku za svetovanje in posredovanje poslovnih nepremičnin. Njene glavne naloge so iskanje novih in vzdrževanje obstoječih odnosov s strankami, vzdrževanje visoke prisotnosti in profesionalne podobe na nepremičninskem trgu; izvajanje različnih marketinških aktivnosti za iskanje novih strank in poslovnih priložnosti; redna komunikacija s strankami, razumevanje njihovih potreb, izvajanje ogledov nepremičnin, priprava poročil in predstavitev. Trenutno sodeluje pri več komercialnih projektih, ki jih zastopa Colliers

V svoji 13 letni prosotnosti na nepremičninskem trgu si je pridobila bogate izkušnje predvsem na trgu poslovnih nepremičnin v Sloveniji in je zaključila številne transakcije.

Predenj se je pridružila Colliersu, je Nataša delala v mednarodnem podjetju za poslovne nepremičnine, kjer je bila vodja prodaje in je bila odgovorna za zastopanje pomembnih najemodajalcev in lastnikov poslovnih nepremičnin v Ljubljani in drugod po Sloveniji.

Nataša je diplomirala na Fakulteti za družbene vede v Ljubljani smer Sociologija in ima licenco za nepremičninskega posrednika..

 

Obrnite se na strokovnjaka

Sanja Jandric

Consultant, Occupier Services

Ljubljana

Sanja se je Colliers Slovenija pridružila leta 2022, in sicer v oddelku svetovalnih in agencijskih storitev za komercialne nepremičnine. Njene glavne naloge v Colliersu vključujejo tesno sodelovanje z mednarodnimi strankami iz različnih panog.

Njene naloge so iskanje primernih strank za naložbene priložnosti, pregled trga, priprava ponudb in svetovanje. Investitorjem nudi pomoč pri trženju projektov in iskanju primernih kupcev ali najemnikov.

Preden se je Sanja pridružila Colliersu, je imela 10 let izkušenj na področju nepremičnin in dobro pozna nepremičninski trg v Sloveniji.

Sanja je zaključila Višjo gradbeno šolo v LJubljani.

Obrnite se na strokovnjaka