Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу

3 квартал 2021 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость

Скачать отчет

По итогам IIII квартала 2021 г. общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 3 795 000 кв. м. Объем ввода с начала года достиг 119,2 тыс. кв. м, из них 80,8 тыс. кв. м — спекулятивные бизнес-центры, предлагаемые в аренду на рынке. Наблюдается активизация спроса со стороны арендаторов. Уже за первые три квартала 2021 г. объем чистого поглощения на офисном рынке превысил результаты всего 2020 г. (112 тыс. кв. м в IIII кв. 2021 г. против 110 тыс. кв. м за 2020 г.). Если в начале года основной объем поглощения пришелся на бизнес-центры, построенные для собственного использования, то во II и III кварталах активность в офисном сегменте носила рыночный характер. Ставки аренды в III квартале показали разнонаправленную тенденцию. Если ставки в объектах класса В оставались стабильными, показав небольшое снижение, обусловленное изменением экспозиции на рынке (более качественные лоты ушли с рынка, что привело к снижению средневзвешенной ставки), то ставки аренды в классе А выросли еще на 4% — до 1780 руб./кв. м (без НДС). На фоне сохраняющейся низкой вакантности (6,6% в среднем по рынку) и малого числа крупных офисных блоков в аренду собственники готовы увеличивать ставки на наиболее ликвидные офисные блоки.


3 квартал 2021 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость

Скачать отчет
ЭКСПЕРТ

Алексей Кучвальский

Региональный директор Департаментов офисной группы

Москва

Алексей присоединился к команде Colliers в августе 2021 года. Под своим руководством он объединит все направления офисной недвижимости - департамент продаж, департамент аренды, департамент по работе с корпоративными клиентами, департамент представления интересов арендаторов, а также департамент офисной недвижимости в Петербурге.  Алексей отвечает за формирование новых компетенций направления офисной недвижимости и усиление позиций Colliers.  Также Алексей является членом Совета директоров Colliers и участвует в разработке и реализации стратегии развития компании.

Перейти к странице

Виктория Горячева

Заместитель директора

Санкт-Петербург

Стаж работы в сфере коммерческой недвижимости – 6 лет, в Colliers International – с 2013 года. В сферу компетенций Виктории относятся стратегический консалтинг, управление портфелем недвижимости корпоративных клиентов, анализ рынка коммерческой недвижимости, финансовый анализ сценариев по недвижимости, а также полное сопровождение сделок по аренде.

 

Перейти к странице

Вероника Лежнева

Директор | Департамент исследований

Россия

Опыт работы в недвижимости - 15 лет, из них в консалтинге - более 13 лет.  

2006-2008 - аналитик по региональным проектам в петербургской девелоперской компании. В сферу обязанностей входил анализ рынка торговой недвижимости региональных городов с целью выхода компании на локальный рынок торговой недвижимости. 

С 2008 по 2013 работала в компании JLL в Санкт-Петербурге, где прошла путь от старшего консультанта отдела аналитики до руководителя отдела аналитики.

К команде Colliers присоединилась в мае 2013. За время работы в Санкт-Петербурге под моим руководством был организован департамент исследований, сформирована команда.

В феврале 2016  возглавила департамент исследований Colliers в России и осуществляю объединенное руководство департаментов исследований компании в Москве и в Санкт-Петербурге. Экспертиза департамента исследований включает анализ офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости, а также рынка инвестиций и жилья.​

Перейти к странице

Ольга Бакулина

Региональный директор по маркетингу и PR

Россия

2014 - at present. Regional Marketing & PR Director. Colliers Russia

2013 - 2014. Marketing & PR Director. Colliers, Moscow office

2008 - 2013. Marketing & PR Director. Knight Frank, Moscow office

2007 - 2008. Deputy Head of Marketing & PR, Cushman & Wakefield, Moscow office

Перейти к странице

Анна Сабинина

Директор департамента маркетинга и PR в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург

Опыт работы в сфере маркетинга и PR  - 17 лет, в сфере недвижимости с 2006 года.  С 2002 года работала журналистом и сотрудничала в качестве автора с такими изданиями, как «Деловой Петербург», РБК в Петербурге, «Мир и Дом», «Предприниматель Петербурга», «МК в Питере» и др. С 2006 - 2010 гг.  работала PR менеджером в международной консалтинговой компании Knight Frank,  в  2010 году присоединилась к компании Colliers.

 

Перейти к странице