В III квартале 2020 г. объем качественного офисного предложения увеличился на 54,3 тыс. кв. м в трех бизнес-центрах. Суммарный объем ввода за январь–сентябрь 2020 г. составил 115,2 тыс. кв. м, что почти в 2 раза меньше результатов аналогичного периода 2019 г. Прогнозируемые объемы годового ввода офисных площадей колеблются на уровне 340–370 тыс. кв. м, однако мы не исключаем дальнейшей корректировки сроков ввода новых бизнес-центров и переноса их открытия на 2021 год.
Уровень вакантности в III квартале 2020 г. продолжил расти. На конец сентября вакантность в Классе А увеличилась до 9,8%, в Классе В+/- - до 6,5%. Особенностью последних шести месяцев остается рост числа нового предложения в объектах, не экспонировавшихся на рынке уже несколько лет как в центральных субрынках Москвы, так и за их пределами. После периода карантина и снижения бизнес-активности весной и в начале лета, III квартал 2020 г. продемонстрировал небольшой рост активности. Объем сделок аренды и покупки в III квартале 2020 г. достиг 373 тыс. кв. м, что на 40% выше результата II квартала.
