Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу

1 квартал 2021 | Москва | Street Retail

Скачать отчет

По итогам I кв. 2021 г. средний уровень вакантности составил 12,4%, что выше показателя прошлого квартала всего на 0,3 п.п. (12,1% в IV кв. 2020 г.). Замедление роста вакантных площадей говорит о плавной стабилизации рынка стрит-ритейла. За первые три месяца арендаторы сменились лишь в 3% помещений в столице. На сегодняшний день многие собственники бизнеса нацелены не только на усовершенствование своей структуры бизнеса, но и на модернизацию концепций магазинов и точек общественного питания для привлечения большего числа клиентов и посетителей. Особенно стали популярны форматы «у дома» и гибридные форматы торговли.

 Наиболее динамично в течение I кв. 2021 г. заполнялись помещения, расположенные на пешеходных улицах, вследствие чего уровень вакантности в этих локациях сократился на 0,2 п.п. (с 9,3% до 9,1%). С другой стороны, наблюдается незначительный временный рост вакантности по сравнению с предыдущим кварталом на центральных торговых улицах (13,6% против 13,2% в 2020 г.) и Бульварном кольце (11,5% против 11,1% в 2020 г.). Наименьший уровень вакантности наблюдается на улицах: Рождественка (2%) и Пятницкая (4%).

Безусловно, общественное питание является одной из наиболее пострадавших сфер в период действующих ограничительных мер. На текущий момент ресторанный бизнес плавно восстанавливается (число закрытий заведений общественного питания в I кв. 2021 г. сократилось на треть по сравнению с IV кв. 2020 г.), но тем не менее полное восстановление общепита займет не меньше года. Новые заведения будут следовать передовым тенденциям, например, будут использовать гибридные форматы. Сам формат поможет сделать общепит более гибким в плане адаптации, что позволит незамедлительно реагировать на изменения.


Banner_02

1 квартал 2021 | Москва | Street Retail

Скачать отчет
ЭКСПЕРТ

Станислав Бибик

Партнер

Россия

Станислав Бибик является партнером и членом совета директоров Colliers в России.

Станислав работает в сфере коммерческой недвижимости с 2004 года, консультируя клиентов в России и на международных рынках недвижимости. За время своей работы он приобрел глубокие знания рынка и широкую сеть контактов среди основных игроков отрасли. На протяжение своей карьеры Станислав участвовал в инвестиционных транзакциях на общую сумму более $10 млрд. В период с 2007–2008 годах Станислав работал в Лондоне, где занимался сделками прямых инвестиций и корпоративных финансов с фокусом на рынки недвижимости Великобритании, Центральной и Восточной Европы.

К компании Colliers Станислав присоединился в 2013 году в должности исполнительного директора и отвечал за развитие направления инвестиционных услуг компании в России. Станислав также является членом совета директоров компании с 2013 года. В 2016 году Станислав стал Партнером компании Colliers в России и отвечает за направление инвестиций, стрит ритейла, а также общее развитие бизнеса компании Colliers  и поиск новых проектов по направлениям оценки, консалтинга, агентских услуг и управления в секторах торговой и офисной недвижимости.

До присоединения к Colliers Станислав на протяжении 10 лет работал в компании Cushman&Wakefield, где в должности Партнера отвечал за направления инвестиций и оценки портфелей ключевых клиентов компании. Во время своего назначения в 2011 году Станислав был самым молодым Партнером компании Cushman&Wakefield в мире.

Станислав является членом правления Королевского Института Сертифицированных Специалистов Великобритании (RICS) и председателем аттестационной комиссии RICS. Станислав также участвовал в переводе и адаптации стандартов оценки «Красная Книга» (RICS, The Red Book) на русский язык.

Станислав с отличием окончил Московский Авиационный Институт, он имеет степень Магистра в области Недвижимости от College of Estate Management в Великобритании, диплом по Оценке Бизнеса Института Профессиональной Оценки при Финансовой Академии Российской Федерации, а также дипломы CCIM и MRICS.

В 2019 году Станислав признан «Персоной года» в рамках престижной премии CRE Federal Awards.
В 2020 г. Станислав признан «Персоной года» в рамках престижной премии CRE Moscow Awards.

Перейти к странице

Дмитрий Харчиков

Консультант | Стрит-ритейл

Москва

С мая 2012 года начал свою карьеру в консалтинге.

Перейти к странице

Вероника Лежнева

Директор | Департамент исследований

Россия

Опыт работы в недвижимости - 14 лет, из них в консалтинге - более 12 лет.  

2006-2008 - аналитик по региональным проектам в петербургской девелоперской компании. В сферу обязанностей входил анализ рынка торговой недвижимости региональных городов с целью выхода компании на локальный рынок торговой недвижимости. 

С 2008 по 2013 работала в компании JLL в Санкт-Петербурге, где прошла путь от старшего консультанта отдела аналитики до руководителя отдела аналитики.

К команде Colliers присоединилась в мае 2013. За время работы в Санкт-Петербурге под моим руководством был организован департамент исследований, сформирована команда.

С февраля 2016  возглавляю департамент исследований Colliers в России и осуществляю объединенное руководство департаментов исследований компании в Москве и в Санкт-Петербурге. Экспертиза департамента исследований включает анализ офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости, а также рынка инвестиций и жилья.​

Перейти к странице

Лолита Леонтьева

Аналитик | Департамент Исследований

Москва

In October 2018 Lolita joined Analytical Deratment of Colliers International Russia as a Junior Analyst of Office real estate market. Until that time Lolita had an internship in the Street Retail Department.
Now Lolita is an Analyst of Retail and Street Retail segments.

 

Перейти к странице

Ольга Бакулина

Региональный директор по маркетингу и PR

Россия

2014 - at present. Regional Marketing & PR Director. Colliers Russia

2013 - 2014. Marketing & PR Director. Colliers, Moscow office

2008 - 2013. Marketing & PR Director. Knight Frank, Moscow office

2007 - 2008. Deputy Head of Marketing & PR, Cushman & Wakefield, Moscow office

Перейти к странице