Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу

1 квартал 2021 | Москва | Жилая недвижимость премиум-класса

Скачать отчет

В премиум-классе в I квартале 2021 г. на рынок вышло более 97 тыс. кв. м нового предложения, а общий объем экспозиции составил 353 тыс. кв. м или 3,3 тыс. лотов.

Объем предложения на рынке новостроек премиум-класса за последние 12 месяцев вырос на 36%, а в сравнении с предыдущим кварталом на 16%. Средняя площадь предложения – 107 кв. м, как и в бизнес-классе, превышает среднюю площадь реализованного лота – 101 кв. м.

Общий объем спроса составил почти 39 тыс. кв. м, что на 50% меньше, чем в прошлом квартале, а в сравнении с I кварталом 2020 г. вырос на 30%.

Средневзвешенная цена в I квартале 2021 г. составила 625 тыс. руб./кв. м, при этом цена выросла за год на 8%, а в сравнении с прошлом кварталом снизилась на 2,5%, что вызвано активным вымыванием квартир и апартаментов небольших площадей.

Главными вопросами, которые будут решаться в течение всего 2021 г., являются, прежде всего, снижение темпов роста цен, а также восполнение объемов предложения на рынке путем строительства новых проектов и вывод их в реализацию. 


Banner_04

1 квартал 2021 | Москва | Жилая недвижимость премиум-класса

Скачать отчет
ЭКСПЕРТ

Владимир Сергунин

Партнер

Россия

Владимир является Партнером компании и отвечает за ряд бизнес направлений компании - жилая недвижимость (продажи и консалтинг), M&A на рынке земельных активов (преимущественно под жилую застройку, проекты крупного формата), офисные продажи и прочие бизнес направления, а также отвечает за общее развитие бизнеса компании Colliers в России.

Владимир присоеденился к Colliers в 2006 году, в разное время находился на позициях Регионального директора департамента Рынков Капитала и Регионального директора по развитию бизнеса, а в 2015 году стал акционером компании и Членом Совета Директоров.

Владимир является активным инвестором в жилую и коммерческую недвижимость в России, а также инвестором ряда венчурных проектов в США и Великобритании.

Перейти к странице

Кирилл Голышев

Региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли

Москва

Кирилл начал свою карьеру в сфере недвижимости в 2007 году менеджером департамента недвижимости корпорации Mirax Group. Кирилл отвечал за продажу недвижимости, переговоры с ключевыми клиентами, соинвесторами и собственниками, работал с дебиторской задолженностью клиентов, контролировал клиентскую базу, а также занимался вторичными продажами и мониторингом рынка недвижимости.

С 2013 года Кирилл работал руководителем отдела продаж в корпорации "Баркли". В его основные обязанности входило оперативное управление командой продаж (использование методов продаж, постановка краткосрочных и среднесрочных целей, мониторинг эффективности, координация деятельности отдела с другими подразделениями компании), формирование графика поступления денежных средств от клиентов, плановые операции, контроль платежей.

Он отвечал за наем, контроль и обучение менеджеров по продажам компании, разрабатывал и внедрял ценовую политику, маркетинговые исследования (сегментация, анализ конкурентов, изучение целевой аудитории, позиционирование, отслеживание новых тенденций), а также контролировал подготовку рекламных материалов и бухгалтерской документации.

Перейти к странице

Вероника Лежнева

Директор | Департамент исследований

Россия

Опыт работы в недвижимости - 14 лет, из них в консалтинге - более 12 лет.  

2006-2008 - аналитик по региональным проектам в петербургской девелоперской компании. В сферу обязанностей входил анализ рынка торговой недвижимости региональных городов с целью выхода компании на локальный рынок торговой недвижимости. 

С 2008 по 2013 работала в компании JLL в Санкт-Петербурге, где прошла путь от старшего консультанта отдела аналитики до руководителя отдела аналитики.

К команде Colliers присоединилась в мае 2013. За время работы в Санкт-Петербурге под моим руководством был организован департамент исследований, сформирована команда.

С февраля 2016  возглавляю департамент исследований Colliers в России и осуществляю объединенное руководство департаментов исследований компании в Москве и в Санкт-Петербурге. Экспертиза департамента исследований включает анализ офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости, а также рынка инвестиций и жилья.​

Перейти к странице

Анна Ахламова

Senior Analyst | Analytical Department

Москва

Опыт работы в недвижимости составляет более 5 лет.

Свой профессиональный путь в сфере жилой недвижимости начинала в Группе Компаний ПИК в 2016 году. В 2018 году была назначена на должность Менеджера отдела ценообразования Москвы и Московской области. Занималась динамическим ценообразованием, активно участвовала в его внедрении и тестировании. Занималась подготовкой исследований и заключений по инвестиционно-девелоперским проектам (оценка участков), подготовкой ценообразования и курированием нескольких крупнейших проектов  компании.

В 2019 присоединилась к команде аналитиков компании Est-a-Tet в Департамент проектного консалтинга. За 2 года работы поменяла полностью подход к составлению и формату квартального отчета. Успешно выступала с аналитическими отчетами на выставках и вебинарах. Сопровождала проектирование крупных проектов Москвы и регионов. Курировала проекты Москвы, реализуемые компанией, занималась подготовкой ежемесячный мониторингов конкурентного окружения, предложения по улучшению реализации проектов. Участвовала в подготовке тендерных и консалтинговых работ, а также работ для получения застройщиком проектного финансирования в банке.

В 2021 году приступила к работе на должности Старшего аналитика в команде Департамента аналитики компании Colliers.

Перейти к странице

Ольга Бакулина

Региональный директор по маркетингу и PR

Россия

2014 - at present. Regional Marketing & PR Director. Colliers Russia

2013 - 2014. Marketing & PR Director. Colliers, Moscow office

2008 - 2013. Marketing & PR Director. Knight Frank, Moscow office

2007 - 2008. Deputy Head of Marketing & PR, Cushman & Wakefield, Moscow office

Перейти к странице