Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу

1 полугодие 2020 | Москва | Офисная недвижимость

Скачать отчет

Во II квартале 2020 г. объем качественного офисного предложения увеличился на 5,1 тыс. м2 и представлен двумя объектами класса В. Подобные рекордно низкие значения ввода были в аналогичный период в 2018 г. (2,3 тыс. м2), а в 2017 г. за тот же период не было введено ни одного бизнес–центра. Суммарный объем ввода за I полугодие составил 60,9 тыс. м2, что в 2 раза ниже, чем за аналогичный период предыдущего года.

Тенденция по снижению доли вакантных площадей во II квартале 2020 г. сменилась на умеренный рост — для класса А вакантность увеличилась на 0,8 п.п., для класса В+/- — на 0,5 п.п.

Во II квартале объем сделок составил 256,2 тыс. м2 офисных площадей, суммарный показатель за I полугодие достиг 514,4 тыс. м2, снизившись на 23% к аналогичному периоду 2019 г.

Коммерческие условия по ранее экспонируемым помещениям не поменялись. Однако выход на рынок площадей после оптимизации занимаемого офисного пространства некоторыми компаниями способствовал изменению структуры свободного предложения, в результате чего средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 3% за квартал, что сопоставимо с показателем ставки аренды по итогам 2019 г.


Banner_09

1 полугодие 2020 | Москва | Офисная недвижимость

Скачать отчет
ЭКСПЕРТ

Вера Зименкова

Региональный директор департамента по работе с корпоративными клиентами

Россия

At my current position I am responsible for creation and implementation of workflow schedule for my team, formulating goals and targets, authouring recommendations, leading key meetings with clients.

Перейти к странице

Франсуа Нонненмашер

Директор департамента представления интересов арендаторов

Москва

 

Francois joined Colliers International at the start of 2005.  Previously based in St Petersburg as the Head of the Steelcase Representative Office, he has 12 years experience working with large International companies on the Russian market. His combined experience of the office solution and real estate business provides him with valuable insights in the office acquisition process.

Перейти к странице

Ольга Бакулина

Региональный директор по маркетингу и PR

Россия

2014 - at present. Regional Marketing & PR Director. Colliers International Russia

2013 - 2014. Marketing & PR Director. Colliers International, Moscow office

2008 - 2013. Marketing & PR Director. Knight Frank, Moscow office

2007 - 2008. Deputy Head of Marketing & PR, Cushman & Wakefield, Moscow office

Перейти к странице

Вероника Лежнева

Директор | Департамент исследований

Россия

Опыт работы в недвижимости - 14 лет, из них в консалтинге - более 12 лет.  

2006-2008 - аналитик по региональным проектам в петербургской девелоперской компании. В сферу обязанностей входил анализ рынка торговой недвижимости региональных городов с целью выхода компании на локальный рынок торговой недвижимости. 

С 2008 по 2013 работала в компании JLL в Санкт-Петербурге, где прошла путь от старшего консультанта отдела аналитики до руководителя отдела аналитики.

К команде Colliers International присоединилась в мае 2013. За время работы в Санкт-Петербурге под моим руководством был организован департамент исследований, сформирована команда.

С февраля 2016  возглавляю департамент исследований Colliers International в России и осуществляю объединенное руководство департаментов исследований компании в Москве и в Санкт-Петербурге. Экспертиза департамента исследований включает анализ офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости, а также рынка инвестиций и жилья.​

Перейти к странице