Во II квартале 2020 г. объем качественного офисного предложения увеличился на 5,1 тыс. м2 и представлен двумя объектами класса В. Подобные рекордно низкие значения ввода были в аналогичный период в 2018 г. (2,3 тыс. м2), а в 2017 г. за тот же период не было введено ни одного бизнес–центра. Суммарный объем ввода за I полугодие составил 60,9 тыс. м2, что в 2 раза ниже, чем за аналогичный период предыдущего года.
Тенденция по снижению доли вакантных площадей во II квартале 2020 г. сменилась на умеренный рост — для класса А вакантность увеличилась на 0,8 п.п., для класса В+/- — на 0,5 п.п.
Во II квартале объем сделок составил 256,2 тыс. м2 офисных площадей, суммарный показатель за I полугодие достиг 514,4 тыс. м2, снизившись на 23% к аналогичному периоду 2019 г.
Коммерческие условия по ранее экспонируемым помещениям не поменялись. Однако выход на рынок площадей после оптимизации занимаемого офисного пространства некоторыми компаниями способствовал изменению структуры свободного предложения, в результате чего средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 3% за квартал, что сопоставимо с показателем ставки аренды по итогам 2019 г.