Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу

2020 | Москва | Торговая недвижимость

Скачать отчет

По результатам 2020 г. общее предложение торговых площадей в Москве и городах-спутниках составило 7 762 тыс. м². Наиболее активными с точи зрения новых открытий стали I и IV кварталы года — в этот период было открыто 7 из 12 новых торговых и торгово-развлекательных центров. По итогам года обеспеченность торговыми площадями на 1 000 жителей в Московском регионе выросла до 611 м². Несмотря на то, что около 19% от первоначально заявленного на 2020 год объема торговых площадей были перенесены, объем ввода в 2020 г. стал самым высоким за последние четыре года. 

Несомненно, пандемия сыграла огромную роль в изменении деятельности ритейлеров и девелоперов и скорректировала их планы развития. Функционирование ритейла активно менялось на фоне трансформации покупательских моделей поведения и базовых привычек потребителей в связи с принудительным локдауном и ограничениями, обусловленными попытками сдержать распространение COVID-19.

По итогам 2020 г. наибольшая доля арендопригодной площади новых объектов была зафиксирована в ЮАО (52%), ВАО (19%), ЗАО (18%), наименьший показатель — в НАО (2%) и ЮВАО (2%). Средний уровень вакантности на IV квартал 2020 г. увеличился на 1,6 п.п. и составил 10,7% (против 9,1% в IV квартале 2019 г.). Увеличение показателя связано в первую очередь с оптимизацией сетей, а также с рекордным открытием новых торговых объектов за год.

 


 

Banner_06

2020 | Москва | Торговая недвижимость

Скачать отчет
ЭКСПЕРТ

Анна Никандрова

Партнер

Россия

In 2004-2006 I worked at Colliers  being involved in the major projects such as Grand Canyon. In 2006 I have joined Jones Lang LaSalle. Being responsible for the project marketing and leasing, I was the main broker of the SEC Gallery project (St. Petersburg) where more than 100 transactions were closed with my participation. In addition, I participated in Leto shopping center project and coordinated the Piterland project.

In May of 2011 I continued the career at Colliers and expanded the company’s portfolio with new projects. I have built one of the greatest retail team on the Russian market. I also personally closed about 500 deals as a broker.

Since 2013 I am in charge of Retail Real Estate Departments in Moscow and St. Petersburg. My expertise includes retail property contracts, concept development and leasing shopping centers, cooperation with major international and federal tenants and developers.

Currently, I am managing the following key projects:

·         Moscow: Vegas City & Vegas Kuntzevo, Sphera Mall (Obuhovo), Arena Park

·         St. Peterburg: Pearl Plaza, Stockmann Nevsky Center, Europolis, London Mall, Hollywood.

·         Region: Arkhangelsk city-SEC Titan Arena, Murmansk city- SEC Murmansk Mall & SEC Severnoe Nagornoe, Petrozavodsk city –SEC Lotus Plaza, Irkutsk city – SEC Silver Mall, Tomsk city–Izumrudniy Gorod, Pavlovskiy Pasad – Pavlovskiy Passazh, Minsk city – Palazzo Mall.

 

 

 

 

Перейти к странице

Владислав Николаев

Региональный директор департамента стратегического консалтинга

Россия

Vladislav is the Regional director of Strategic Consulting Department.

Vladislav`s area of expertise includes full range of consultancy services: from market feasibility analysis and preliminary project concept recommendations to consulting support of the project on the stage of brokerage.

Vladislav managed concept development of Colliers key projects, such as: VTB Arena Park, SEC "Hollywood" (St. Petersburg), SEC "SFERA Mall" (Moscow Region), SEC "Titan Arena" (Arkhangelsk), SC “Pavlovsky Passage”, SEC “Lotos Plaza”, SEC “Pribaltiysky”, SEC in Yoshkar-Ola.

Prior to joining Colliers Vladislav worked as Head of Retail Consulting Department in JLL Saint-Petersburg office.

Professional experience in real estate – over 8 years.

Перейти к странице

Вероника Лежнева

Директор | Департамент исследований

Россия

Опыт работы в недвижимости - 14 лет, из них в консалтинге - более 12 лет.  

2006-2008 - аналитик по региональным проектам в петербургской девелоперской компании. В сферу обязанностей входил анализ рынка торговой недвижимости региональных городов с целью выхода компании на локальный рынок торговой недвижимости. 

С 2008 по 2013 работала в компании JLL в Санкт-Петербурге, где прошла путь от старшего консультанта отдела аналитики до руководителя отдела аналитики.

К команде Colliers присоединилась в мае 2013. За время работы в Санкт-Петербурге под моим руководством был организован департамент исследований, сформирована команда.

С февраля 2016  возглавляю департамент исследований Colliers в России и осуществляю объединенное руководство департаментов исследований компании в Москве и в Санкт-Петербурге. Экспертиза департамента исследований включает анализ офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости, а также рынка инвестиций и жилья.​

Перейти к странице

Лолита Леонтьева

Аналитик | Департамент Исследований

Москва

In October 2018 Lolita joined Analytical Deratment of Colliers International Russia as a Junior Analyst of Office real estate market. Until that time Lolita had an internship in the Street Retail Department.
Now Lolita is an Analyst of Retail and Street Retail segments.

 

Перейти к странице

Ольга Бакулина

Региональный директор по маркетингу и PR

Россия

2014 - at present. Regional Marketing & PR Director. Colliers Russia

2013 - 2014. Marketing & PR Director. Colliers, Moscow office

2008 - 2013. Marketing & PR Director. Knight Frank, Moscow office

2007 - 2008. Deputy Head of Marketing & PR, Cushman & Wakefield, Moscow office

Перейти к странице