Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу
Владислав Николаев | Colliers | Россия

Владислав Николаев

Региональный директор департамента стратегического консалтинга

Call Владислав
Скрыть

Биография

Опыт работы

Vladislav is the Regional director of Strategic Consulting Department.

Vladislav`s area of expertise includes full range of consultancy services: from market feasibility analysis and preliminary project concept recommendations to consulting support of the project on the stage of brokerage.

Vladislav managed concept development of Colliers key projects, such as: VTB Arena Park, SEC "Hollywood" (St. Petersburg), SEC "SFERA Mall" (Moscow Region), SEC "Titan Arena" (Arkhangelsk), SC “Pavlovsky Passage”, SEC “Lotos Plaza”, SEC “Pribaltiysky”, SEC in Yoshkar-Ola.

Prior to joining Colliers Vladislav worked as Head of Retail Consulting Department in JLL Saint-Petersburg office.

Professional experience in real estate – over 8 years.

Образование

Herzen State Pedagogical University of Russia, Degree in Politology

Клиенты

VTB, Stroykorporatsiya Alice, Dorinda Invest, Fort Group, SRV, Renaissance

Услуги

Профессиональные знания

Development Consulting

Сегмент

Торговая недвижимость

Обзоры рынка

5 окт 2021

III квартал 2021 | Москва | Торговая недвижимость

Сроки открытий четырех проектов, запланированных в III квартале 2021 г.: ТРЦ «Павелецкая Плаза», МФК «Солнце Москвы», ТЦ «Мой Молл», Estate Mall —были перенесены на конец 2021 — начало 2022 гг. ТРЦ «Павелецкая Плаза» был введен в эксплуатацию в сентябре, однако официальное открытие ожидается в IV квартале. Таким образом, за июль — сентябрь в Московском регионе не было открыто ни одного качественного торгового объекта. Нулевое значение за последние 10 лет было отмечено только во II квартале 2019 г. и в I квартале 2016 г. В то же время, суммарная площадь проектов, заявленных к открытию во втором полугодии 2021 г., существенно превышает показатель открытий новых торговых объектов в допандемийные годы (2017–2019 гг.) — 217 000 кв. м. Обеспеченность торговыми площадями жителей Московского региона на III квартал 2021 г. осталась на уровне предыдущего квартала — 669 кв. м на 1 000 человек. Однако после ввода новых объектов ожидается рост годового показателя до 686 кв. м в IV квартале 2021 г., в зависимости от сроков фактического открытия запланированных объектов. Средний уровень вакантности в торговых центрах Московского региона составляет 9,7%, а в объектах, открытых в период 2019–2021 гг., — 17,9%.
ПОДРОБНЕЕ
14 июл 2021

I полугодие | Москва | Торговая недвижимость

Новое предложение качественных торговых площадей в Москве и городах-спутниках на конец первого полугодия 2021 г. составило 91 300 кв. м (GLA) благодаря открытию шести торговых центров, что в полтора раза выше количества новых объектов аналогичного периода прошлого года (четыре торговых центра в I полугодии 2020 г.). Несмотря на активный старт по открытиям в первом полугодии 2021 г., уже известно о снижении годового объема ввода на 20% из-за переносов сроков реализации ТЦ. Однако во втором полугодии к открытию запланированы более крупные объекты, такие как «Город Косино» (GLA 75 000 кв. м), «София» (GLA 36 000 кв. м) и «Павелецкая Плаза» (GLA 33 000 кв. м).
ПОДРОБНЕЕ
13 июл 2021

I полугодие | Россия | Торговая недвижимость

По итогам первого полугодия 2021 г. в регионах России было открыто шесть торговых центров с совокупной площадью 313 900 кв. м, что в целом выше показателя за 2020 г. в два раза. Ключевыми открытиями полугодия стали ТРЦ «Планета» (83 100 кв. м) в г. Пермь, ТРЦ «РаМус Молл» (78 000 кв. м) в г. Нижнекамск и ТРЦ «Макси» (76 000 кв. м) в г. Киров, а также знаковое открытие 2-й фазы ТРЦ «Форум» в г. Улан-Удэ (14 500 кв. м). Несмотря на активный старт по открытиям в первом полугодии 2021 г., уже известно о снижении годового объема ввода на 17% из-за переносов. В целом обеспеченность торговыми площадями жителей России достигла 200 кв. м на 1 000 человек (против 194 кв. м в 2020 г.).
ПОДРОБНЕЕ
Дополнительно

How can I help you?

* Обязательное поле