Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу
Вероника Лежнева | Colliers | Россия

Вероника Лежнева

Директор | Департамент исследований

Офисный телефон
Скрыть

Биография

Опыт работы

Опыт работы в недвижимости - 15 лет, из них в консалтинге - более 13 лет.  

2006-2008 - аналитик по региональным проектам в петербургской девелоперской компании. В сферу обязанностей входил анализ рынка торговой недвижимости региональных городов с целью выхода компании на локальный рынок торговой недвижимости. 

С 2008 по 2013 работала в компании JLL в Санкт-Петербурге, где прошла путь от старшего консультанта отдела аналитики до руководителя отдела аналитики.

К команде Colliers присоединилась в мае 2013. За время работы в Санкт-Петербурге под моим руководством был организован департамент исследований, сформирована команда.

В феврале 2016  возглавила департамент исследований Colliers в России и осуществляю объединенное руководство департаментов исследований компании в Москве и в Санкт-Петербурге. Экспертиза департамента исследований включает анализ офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости, а также рынка инвестиций и жилья.​

Образование

2005 - Санкт-Петербург Государственный Университет, специализация: прикладная лингвистика. 

2009-2013: Прохождение программы CCIM  (завершенные курсы: CI-101, CI-103, CI-104, CI-102).

Клиенты

Technopolis Oyj, Richemont Ltd, Hansastroy, Benetton, FortGroup, Nordstar.

Рекомендации

   

Услуги

Направления услуг

Исследования рынка

Сегмент

Гостиничная недвижимость, Складская недвижимость, Офисная недвижимость, Особняк, Торговая недвижимость

Моя команда

Обзоры рынка

20 янв 2022

2021 | Москва | Складская недвижимость

В 2021 году ключевые индикаторы складского сегмента на фоне бума e-commerce обновили свои рекордные значения — объем спроса на складские помещения в Московском регионе превысил 2 млн. кв. м, а уровень вакантности достиг исторического минимума (1,1%). По итогам 2021 г. общее предложение качественных складских комплексов в Московском регионе достигло 19,7 млн кв. м. При этом объем ввода составил 1 495 тыс. кв. м, что на 60% больше прошлогоднего показателя.
ПОДРОБНЕЕ
20 янв 2022

2021 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга заканчивает год с рекордными показателями — доля вакантных помещений в качественных объектах сохраняется на уровне менее 1%, объем сделок по итогам 2021 г. составил более 600 тыс. кв. м., при этом запрашиваемые ставки аренды выросли почти на половину (+46%). Пока нет сигналов о стабилизации рынка и возможных корректировках в сторону снижения. Однако, платежеспособность клиентов не безгранична, а в условиях существенного роста стоимости стройматериалов и площадок для девелопмента, а также удорожания заемного финансирования на фоне роста ключевой ставки ЦБ, более уверенно себя чувствуют девелоперы, обладающие собственными производственными мощностями, а также федеральные и региональные игроки, реализующие объекты по схеме built-to-suit.
ПОДРОБНЕЕ
19 янв 2022

2021 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал признаки восстановления после кризиса, вызванного пандемией COVID-19. Возросла активность арендаторов, что поспособствовало снижению вакантности на рынке, а также активизации девелоперов в части вывода на рынок новых проектов. После замедления 2020 г., в прошлом году арендаторы возобновили активность на рынке. Объем чистого поглощения в 2021 г. составил 180 500 кв. м, что почти на треть превышает результат предыдущего года. По итогам 2021 г. уровень вакантности составил 5,6%, что на 1 п.п. меньше, чем в предыдущем году и сопоставимо с показателем на конец 2019 г. (5,5%). За прошедшие 12 месяцев общий объем офисных площадей в Санкт-Петербурге пополнился на 141 370 кв. м, достигнув отметки 3,82 млн кв. м. Превалирующую часть построенных офисов – 73% (102 860 кв. м) – составили спекулятивные бизнес-центры.
ПОДРОБНЕЕ
Дополнительно

Главные новости

21 дек 2021

В пяти ключевых локациях редевелопмента в Петербурге потенциально может появиться еще 4,9 млн кв. м жилья

Международная консалтинговая компания Colliers подготовила специализированный отчет «Миллионы квадратов», где проанализированы 5 ключевых локаций редевелопмента в Петербурге: Черная речка и Выборгская набережная, Петровский остров, Большая и Малая Охта, «новый» Лиговский и Московский проспекты, Гавань Васильевского острова. Суммарно аналитики Colliers нашли в этих локациях 373 га, на которых, в случае изменения функционального назначения участков, может быть построено порядка 4,9 млн кв. м жилья.
ПОДРОБНЕЕ
7 окт 2021

«Новый промышленный пояс» Санкт-Петербурга

Активный выход на рынок Санкт-Петербурга новых коворкингов привел к постепенной децентрализации предложения. Вопреки ожиданиям, примерно половина новых гибких пространств открывается за пределами центральной части города, формируя «новый промышленный пояс» Петербурга.
ПОДРОБНЕЕ
Дополнительно

How can I help you?

* Обязательное поле