Перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу
Анна Ахламова | Colliers | Москва

Анна Ахламова

Senior Analyst | Analytical Department

Call Анна
Дополнительно

About

Опыт работы

Опыт работы в недвижимости составляет более 5 лет.

Свой профессиональный путь в сфере жилой недвижимости начинала в Группе Компаний ПИК в 2016 году. В 2018 году была назначена на должность Менеджера отдела ценообразования Москвы и Московской области. Занималась динамическим ценообразованием, активно участвовала в его внедрении и тестировании. Занималась подготовкой исследований и заключений по инвестиционно-девелоперским проектам (оценка участков), подготовкой ценообразования и курированием нескольких крупнейших проектов  компании.

В 2019 присоединилась к команде аналитиков компании Est-a-Tet в Департамент проектного консалтинга. За 2 года работы поменяла полностью подход к составлению и формату квартального отчета. Успешно выступала с аналитическими отчетами на выставках и вебинарах. Сопровождала проектирование крупных проектов Москвы и регионов. Курировала проекты Москвы, реализуемые компанией, занималась подготовкой ежемесячный мониторингов конкурентного окружения, предложения по улучшению реализации проектов. Участвовала в подготовке тендерных и консалтинговых работ, а также работ для получения застройщиком проектного финансирования в банке.

В 2021 году приступила к работе на должности Старшего аналитика в команде Департамента аналитики компании Colliers.

Достижения

  • Создание шаблонов в Excel для быстрой обработки баз жилой недвижимости и сбора информации для квартальных отчетов. В начале 2021 года разработала новую форму квартального отчета.
  • Первая выполненная работа для получения проектного финансирования была принята ПАО Сбербанк. Далее проделанная работа использовалась в качества шаблона для других задач.
  • Большинство лично написанных пресс-релизов были основой для статей в крупных информационных изданиях, а также профильных телеграмм-канала.
  • Выполненные тендерные работы победили в конкурсе на реализацию объектов строительства.
  • Успешные выступления на конференциях и вебинарах с подведением итогов по кварталам и итогам года.
  • Сопровождение проектирования объектов строительства. Консультация девелоперов/собственников участков по планировочным решениям, номенклатуре и концепции проекта. Совместная работа с архитектурными и проектными бюро.

Образование

2016-2019 Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова - Факультет маркетинга, Маркетинг и продажи

2012-2016 Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова - Факультет менеджмента, Менеджмент организации

Услуга

Service Lines

Исследования рынка

Сегмент

Многоквартирный дом-квартира

Обзоры рынка

4 май 2021

1 квартал 2021 | Москва | Жилая недвижимость бизнес-класса

На рынке жилой недвижимости Москвы в «старых» границах в бизнес-классе объем предложения составил более 1 млн кв. м или 14 тыс. лотов. При этом в сравнении с предыдущим кварталом объем предложения снизился на 4%, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снижение произошло почти на 10%. Объем нового предложения в бизнес-классе составил более 160 тыс. кв. м, что на 11,5% меньше, чем в прошлом квартале, но на 3% больше в сравнении с I кварталом 2020 г. Средневзвешенная цена предложения в I квартале 2021 г. составила 309 тыс. руб./кв. м, что на 5% больше, чем в прошлом квартале, и на 15% выше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Объем спроса в I квартале 2021 г. в бизнес-классе составил 379 тыс. кв. м, что на 43% меньше, чем в IV квартале 2020 г., но на 55% больше, чем год назад. Даже после рекордных показателей по объему поглощения в конце 2020 г., клиенты не перестали приобретать недвижимость, в первую очередь, это происходит из-за льготных ставок по ипотеке.
ПОДРОБНЕЕ
4 май 2021

1 квартал 2021 | Москва | Жилая недвижимость премиум-класса

В премиум-классе в I квартале 2021 г. на рынок вышло более 97 тыс. кв. м нового предложения, а общий объем экспозиции составил 353 тыс. кв. м или 3,3 тыс. лотов. Объем предложения на рынке новостроек премиум-класса за последние 12 месяцев вырос на 36%, а в сравнении с предыдущим кварталом на 16%. Средняя площадь предложения – 107 кв. м, как и в бизнес-классе, превышает среднюю площадь реализованного лота – 101 кв. м. Общий объем спроса составил почти 39 тыс. кв. м, что на 50% меньше, чем в прошлом квартале, а в сравнении с I кварталом 2020 г. вырос на 30%. Средневзвешенная цена в I квартале 2021 г. составила 625 тыс. руб./кв. м, при этом цена выросла за год на 8%, а в сравнении с прошлом кварталом снизилась на 2,5%, что вызвано активным вымыванием квартир и апартаментов небольших площадей. Главными вопросами, которые будут решаться в течение всего 2021 г., являются, прежде всего, снижение темпов роста цен, а также восполнение объемов предложения на рынке путем строительства новых проектов и вывод их в реализацию.
ПОДРОБНЕЕ
Дополнительно

How can I help you?

* Обязательное поле