Investir, desenvolver, arrendar ou gerir negócios com uma componente real estate elevada
O mercado de bens imobiliários alternativos é cada vez mais amplo, profissionalizado e oferece oportunidades interessantes. O nosso profundo conhecimento dos mercados alternativos e dos seus produtos, bem como das formas de capital, permite-nos conceber e executar as melhores estratégias empresariais adaptadas a cada investidor: definição do bilhete de investimento, financiamento a prazo ou estruturas de compra a prazo, selecção do promotor mais adequado com base na sua experiência, procura de operadores especializados ou aconselhamento sobre o tipo de contrato de arrendamento ou de gestão.
Através da nossa rede internacional, com presença em 66 países, ligamo-nos de forma ágil e eficiente com as formas de capital com o melhor track-record em cada produto.
Bens alternativos: Hot Markets
Consultoria especializada sobre novos modelos de habitação
A transformação social que temos vindo a experimentar nas últimas duas décadas promoveu o desenvolvimento de modelos habitacionais que respondem às necessidades das novas gerações, centrados num estilo de vida urbano. Os novos modelos habitacionais sofisticaram-se para uma utilização inovadora dos espaços, tecnologia e serviços associados a estas novas casas e tornaram-se um negócio atractivo para investidores e promotores, que encontram um mercado de elevado potencial nas maiores cidades do nosso país.
- Residências para estudantes
- Micro-living
- Co-living
- Serviced Apartments
Inovação no estilo de vida sénior
O envelhecimento da população portuguesa, que é um dos países do mundo com maior esperança de vida, abre as portas a um mercado imobiliário para a população sénior com grande procura futura e um amplo desafio na profissionalização. Osactivos alternativos ligados aos idosos têm evoluido nas últimas décadas, incorporando tecnologia, e serviços médicos associados, para criar modelos de negócio diferentes das Residências séniores. Os fundos internacionais consideram Portugal um mercado chave no qual investir.
- Nursing homes
- Assisted Living
- Socio-sanitary assets
- Senior Co-living
Activos para peritos
O interesse no desenvolvimento e gestão dos activos imobiliários ligados ao sector da saúde reflecte as mudanças estruturais, ampliadas pelos efeitos da pandemia global. Ao procurar oportunidades, é essencial conhecer o mercado local e os regulamentos que o afectam, da mão de um consultor especializado. Os investidores concentram o seu interesse em:
- Hospitais
- Centros de investigação
- Instalações de cuidados primários
Um investimento seguro
Os lugares de estacionamento ou depósitos são activos imobiliários de baixo risco e baixa complexidade, onde a rentabilidade se manteve estável no nosso mercado durante muitos anos. Representam um investimento "tranquilo" com especial atractivo em grandes cidades como Lisboa e Porto.
Nas últimas décadas, o produto imobiliário ligado ao auto-armazenamento sofreu uma rápida evolução, associada aos novos modelos de habitação, e constituem actualmente uma boa oportunidade para os grandes operadores, investidores privados e riqueza familiar.
Um mercado em crescimento com grande rentabilidade
O crescimento exponencial do comércio electrónico, teletrabalho, educação ‘online’ e cuidados médicos à distância aceleraram a transformação digital e o crescimento dos centros de dados. O boom tecnológico, impulsionado pela pandemia, contribuiu para gerar uma poderosa procura que terá de ser coberta em tempo recorde. Com uma rentabilidade superior a 15%, muitos investidores imobiliários estão a apostar em centros de dados em Portugal, um mercado ainda subdesenvolvido.
Geramos valor a partir de activos imóveis
As infra-estruturas de produção de energias renováveis, relacionadas com os transportes ou tecnologias recentemente implementadas, têm em comum a necessidade de ter óptimas localizações, terrenos ou edifícios, que tenham sido recentemente construídos ou renovados. Representam um mercado altamente atractivo para os investidores, onde as fórmulas de colaboração público-privada abrem também novos canais para promotores, consultores e investidores num mercado como o português, caracterizado pela necessidade de renovar e manter o grande volume das infra-estruturas públicas existentes.
- Energias renováveis
- Transportes
- Telecomunicações
Pioneiros e líderes em Build to Rent
Build to Rent é uma oportunidade extraordinária para fundos de investimento especializados no mercado residencial e para acelerar os planos de negócio dos promotores, garantindo o fornecimento de habitações de aluguer de qualidade que o mercado exige. Na Colliers somos pioneiros e líderes na estruturação de transacções complexas neste tipo de produtos, o que representa inovação e tendência no mercado português.
Investir no estilo de vida mais desejado
Os activos alternativos relacionados com o lazer experimentaram um crescimento exponencial nas últimas duas décadas e continuam a ser um mercado altamente atractivo para os investidores internacionais, que reconhecem Portugal como uma importante e segura fonte de negócios, graças ao enorme atractivo e força do nosso sector turístico, bem como às características inerentes ao estilo de vida português:
- Marinas
- Campos de golfe
- Parques de lazer
- Fitness-centers
- SPA & Centros de Bem-Estar
- Alimentação e Bebidas
Oportunidades feitas à medida para cada investidor
· Nossos Serviços ·
Projetamos e executamos estratégias ótimas de investimento ou desinvestimento, maximizando valor e minimizando riscos em cada período de mercado:
- Operações de venda e locação
- Compra e venda de ativos alternativos ou carteiras
- Soluções de dívida e patrimônio
- Financiamento para desenvolvimento de projetos
- Estratégias de portfólio
Fornecemos consultoria e soluções financeiras sob medida na forma de financiamento de dívida e capital próprio. Também oferecemos assessoria em processos de fusão e aquisição, desinvestimentos, alianças estratégicas e JVs, selecionando as melhores fontes de capital para nossos clientes em qualquer lugar do mundo.
- Financiamento e reestruturação
- Incorporação de acionistas e Joint Ventures
- Operações corporativas
Prestamos serviços de avaliação e consultoria, tanto para carteiras como para activos unitários, com aplicação do regulamento RICS.
Avaliações
- Estudos de mercado
- Análise de viabilidade
- Diligência devida
Prestamos serviços técnicos para ativos alternativos incorporando as tendências mais inovadoras de cada mercado e obtendo o máximo de resultados de cada projeto. Assessoramos em Projeto e Construção, Gestão de Projetos, Due Diligence Técnica e Ambiental.
Somos especializados em assessoria técnica e gestão de projetos Build to Rent.
- Construção de design
- Gerenciamento de projetos
- Monitoramento do Projeto
- Gestão da propriedade
- Diligência Técnica
Criamos valor com a melhor estratégia imobiliária.
Descarbonização e eficiência energética
Oferecemos serviços de alto valor agregado em sustentabilidade para ativos alternativos que visam aumentar a liquidez e o valor desses imóveis aos investidores, que exigem cada vez mais o cumprimento de critérios ESG em seus imóveis.
Nossos especialistas em Arquitetura e Sustentabilidade ajudam proprietários, investidores e operadores a acelerar a transformação sustentável de todos os tipos de edifícios.
Especialistas
