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Bens alternativos

Muito mais que um imóvel, um negócio


Investir, desenvolver, arrendar ou gerir negócios com uma componente real estate elevada

O mercado de bens imobiliários alternativos é cada vez mais amplo, profissionalizado e oferece oportunidades interessantes. O nosso profundo conhecimento dos mercados alternativos e dos seus produtos, bem como das formas de capital, permite-nos conceber e executar as melhores estratégias empresariais adaptadas a cada investidor: definição do bilhete de investimento, financiamento a prazo ou estruturas de compra a prazo, selecção do promotor mais adequado com base na sua experiência, procura de operadores especializados ou aconselhamento sobre o tipo de contrato de arrendamento ou de gestão.

Através da nossa rede internacional, com presença em 66 países, ligamo-nos de forma ágil e eficiente com as formas de capital com o melhor track-record em cada produto.

Bens alternativos: Hot Markets

Consultoria especializada sobre novos modelos de habitação

A transformação social que temos vindo a experimentar nas últimas duas décadas promoveu o desenvolvimento de modelos habitacionais que respondem às necessidades das novas gerações, centrados num estilo de vida urbano. Os novos modelos habitacionais sofisticaram-se para uma utilização inovadora dos espaços, tecnologia e serviços associados a estas novas casas e tornaram-se um negócio atractivo para investidores e promotores, que encontram um mercado de elevado potencial nas maiores cidades do nosso país.

  • Residências para estudantes
  • Micro-living
  • Co-living
  • Serviced Apartments

Inovação no estilo de vida sénior

O envelhecimento da população portuguesa, que é um dos países do mundo com maior esperança de vida, abre as portas a um mercado imobiliário para a população sénior com grande procura futura e um amplo desafio na profissionalização. Osactivos alternativos ligados aos idosos têm evoluido nas últimas décadas, incorporando tecnologia, e serviços médicos associados, para criar modelos de negócio diferentes das Residências séniores. Os fundos internacionais consideram Portugal um mercado chave no qual investir.

  • Nursing homes
  • Assisted Living
  • Socio-sanitary assets
  • Senior Co-living

Activos para peritos

O interesse no desenvolvimento e gestão dos activos imobiliários ligados ao sector da saúde reflecte as mudanças estruturais, ampliadas pelos efeitos da pandemia global. Ao procurar oportunidades, é essencial conhecer o mercado local e os regulamentos que o afectam, da mão de um consultor especializado. Os investidores concentram o seu interesse em:

  • Hospitais
  • Centros de investigação
  • Instalações de cuidados primários

Um investimento seguro

Os lugares de estacionamento ou depósitos são activos imobiliários de baixo risco e baixa complexidade, onde a rentabilidade se manteve estável no nosso mercado durante muitos anos. Representam um investimento "tranquilo" com especial atractivo em grandes cidades como Lisboa e Porto.

Nas últimas décadas, o produto imobiliário ligado ao auto-armazenamento sofreu uma rápida evolução, associada aos novos modelos de habitação, e constituem actualmente uma boa oportunidade para os grandes operadores, investidores privados e riqueza familiar.

Um mercado em crescimento com grande rentabilidade

O crescimento exponencial do comércio electrónico, teletrabalho, educação ‘online’ e cuidados médicos à distância aceleraram a transformação digital e o crescimento dos centros de dados. O boom tecnológico, impulsionado pela pandemia, contribuiu para gerar uma poderosa procura que terá de ser coberta em tempo recorde. Com uma rentabilidade superior a 15%, muitos investidores imobiliários estão a apostar em centros de dados em Portugal, um mercado ainda subdesenvolvido.

 

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Geramos valor a partir de activos imóveis

As infra-estruturas de produção de energias renováveis, relacionadas com os transportes ou tecnologias recentemente implementadas, têm em comum a necessidade de ter óptimas localizações, terrenos ou edifícios, que tenham sido recentemente construídos ou renovados. Representam um mercado altamente atractivo para os investidores, onde as fórmulas de colaboração público-privada abrem também novos canais para promotores, consultores e investidores num mercado como o português, caracterizado pela necessidade de renovar e manter o grande volume das infra-estruturas públicas existentes.

  • Energias renováveis
  • Transportes
  • Telecomunicações

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Pioneiros e líderes em Build to Rent

Build to Rent é uma oportunidade extraordinária para fundos de investimento especializados no mercado residencial e para acelerar os planos de negócio dos promotores, garantindo o fornecimento de habitações de aluguer de qualidade que o mercado exige. Na Colliers somos pioneiros e líderes na estruturação de transacções complexas neste tipo de produtos, o que representa inovação e tendência no mercado português.

 

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Investir no estilo de vida mais desejado

Os activos alternativos relacionados com o lazer experimentaram um crescimento exponencial nas últimas duas décadas e continuam a ser um mercado altamente atractivo para os investidores internacionais, que reconhecem Portugal como uma importante e segura fonte de negócios, graças ao enorme atractivo e força do nosso sector turístico, bem como às características inerentes ao estilo de vida português:

  • Marinas
  • Campos de golfe
  • Parques de lazer
  • Fitness-centers
  • SPA & Centros de Bem-Estar
  • Alimentação e Bebidas
 

 

Oportunidades feitas à medida para cada investidor

· Nossos Serviços ·

Projetamos e executamos estratégias ótimas de investimento ou desinvestimento, maximizando valor e minimizando riscos em cada período de mercado:

  • Operações de venda e locação
  • Compra e venda de ativos alternativos ou carteiras
  • Soluções de dívida e patrimônio
  • Financiamento para desenvolvimento de projetos
  • Estratégias de portfólio

Nossos serviços em detalhes

Fornecemos consultoria e soluções financeiras sob medida na forma de financiamento de dívida e capital próprio. Também oferecemos assessoria em processos de fusão e aquisição, desinvestimentos, alianças estratégicas e JVs, selecionando as melhores fontes de capital para nossos clientes em qualquer lugar do mundo.

  • Financiamento e reestruturação
  • Incorporação de acionistas e Joint Ventures
  • Operações corporativas

Saber mais

 

Prestamos serviços de avaliação e consultoria, tanto para carteiras como para activos unitários, com aplicação do regulamento RICS.
Avaliações

  • Estudos de mercado
  • Análise de viabilidade
  • Diligência devida

Nossos serviços em detalhes

 

Prestamos serviços técnicos para ativos alternativos incorporando as tendências mais inovadoras de cada mercado e obtendo o máximo de resultados de cada projeto. Assessoramos em Projeto e Construção, Gestão de Projetos, Due Diligence Técnica e Ambiental.

Somos especializados em assessoria técnica e gestão de projetos Build to Rent.

 

Saber mais

Somos especialistas na identificação de ativos para o desenvolvimento de negócios com elevada componente imobiliária, seja nos setores residencial, saúde, lazer e turismo ou infraestruturas e energia. Oferecemos ampla assessoria na revisão e negociação de contratos de locação e gestão visando maximizar o valor dos ativos e otimizar a estrutura e as operações de nossos clientes.

Criamos valor com a melhor estratégia imobiliária.

Descarbonização e eficiência energética

Oferecemos serviços de alto valor agregado em sustentabilidade para ativos alternativos que visam aumentar a liquidez e o valor desses imóveis aos investidores, que exigem cada vez mais o cumprimento de critérios ESG em seus imóveis.

Nossos especialistas em Arquitetura e Sustentabilidade ajudam proprietários, investidores e operadores a acelerar a transformação sustentável de todos os tipos de edifícios.

Serviços em detalhes

Especialistas

PedroValente_ok
Managing Director | Portugal
Healthcare Director | Colliers Spain & Portugal
RaulGarcia
Director| Valuation & Consulting

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