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A Península Ibérica acumula 700 MW em projetos de data centers

Portugal centra o interesse inversor


  • Sines, no sul de Portugal, regista o maior projeto anunciado na Península Ibérica, com uma capacidade superior a 450 MW
  • Madrid lidera o mercado no sul da Europa com 31 centros de dados operativos, um pipeline de 15 projetos e 513 MW em desenvolvimento

 

A península Ibérica posiciona-se como um dos mercados estratégicos europeus para a implantação de Data Centers de acordo com Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI), líder global nos serviços de consultoria e de gestão de investimentos imobiliários. De acordo com os dados que recolhe o relatório da Colliers, Data Centers Snapshot, existem até à data mais de 700 MW em desenvolvimento em projetos de centros de dados nos 3 principais locais da península: Madrid, Lisboa e Barcelona.

Portugal concentra o interesse de investidores e operadores internacionais e estima-se que lidere, junto com Madrid, este mercado no médio prazo. Tanto a cidade de Lisboa como outros locais no sul do país acumulam importantes projetos de desenvolvimento.

Sines foi, concretamente, o local selecionado para o maior projeto de Data Center anunciado até à data na Península Ibérica. Trata-se de Star Campus, um dos maiores de toda a Europa, desenvolvido por Pioneer Point e Davidson Kempner, com uma capacidade superior a 450 MW.

Madrid é o mercado de referência no sul da Europa, concentrando 31 centros de dados operativos com 100 MW instalados e um pipeline de 513 MW, equivalente a 70% do total em desenvolvimento na região Ibérica.

Na província de Madrid, identificaram-se 15 projetos localizados principalmente na zona norte, à volta dos eixos A-1 e A2. Contudo, alguns locais no eixo A4 apresentam projetos muito relevantes, como o anunciado em Fuenlabrada, dirigida por Thor Equities, que prevê um Centro de Dados de 100 MW.

A cidade de Barcelona e a sua área metropolitana somam uma dezena de data centres operativos e um pipeline de 110 MW em desenvolvimento, um valor mais de 5 vezes superior à capacidade operativa atual.

“O pipeline de projetos anunciados durante os últimos 6 meses indica uma atividade desenfreada tanto em inversão como em desenvolvimento de centros de dados, salientando a importância de Espanha e Portugal como hub digital no sul da Europa. Uma vez consolidada a oferta de Data Centers, a próxima batalha será garantir a demanda, algo no qual a equipa de Colliers trabalha deste há muito tempo, na assessoria desde o ponto de vista da demanda hiperescalar e do futuro edge computing”, comenta José María Guilleuma, Diretor de Data Centers em Colliers.

 

Data Centers_Snapshot_research_NdP

*Apenas disponível em inglés

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Pedro Valente

Managing Director

Lisboa

Pedro is Managing Director for Colliers in Portugal.

He has 20 years of professional expertise, having developed his career in the most relevant real estate companies in the Portuguese market.

Pedro has worked for CBRE in Lisbon where he started on the valuations department and then moved to development department.

Most recently he worked for WORX Real Estate Consultants (a local company affiliate of Knight Frank in the beginning & then of BNP RE) specifically in the sales transaction arena in all categories of retail, offices, tourism & hospitality, industrial & logistics and distressed assets.   

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Jose Guilleuma

Director Data Center

Juntei-me à Colliers International em Março de 2022 como Director do Centro de Dados.

Tenho mais de 10 anos de experiência na indústria das telecomunicações (10+ anos), todos eles na Telefonica. Durante os últimos 2 anos fiz parte da Telefonica Infra, concentrando-me no financiamento de projectos, M&A e gestão de carteiras relacionadas com activos de infra-estruturas, principalmente centros de dados e fibra. Antes disso, fiz parte da área de Estratégia Corporativa, onde participei em processos de aquisição de espectro e no desenvolvimento de oportunidades estratégicas relacionadas com infra-estruturas. 

Comecei a minha carreira como consultor na Accenture Strategy.

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Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

As Marketing and Communications Director Alejandra is responsible for building a marketing and Comm. strategy that grows brand awareness; drives lead generation and works across business lines to support Colliers in Spain and Portugal  achieve its growth and customer acquisition goals.

She began her career at Atlas Capital Close Brothers in 2001 and joined to irea in 2006, where she was Knowledge & Organization Manager for almost 4 years. After a 5 years  of professional and personal experience in Italy, she returns to irea as Marketing & Communications Manager.

From January 2015 she has been Head of Marketing and Communications at irea until March 2018, when the spanish firm integrates in Colliers International.

Alejandra studied at Carlos III University (Madrid)  where she has a bachelor degree in Information Sciences. She holds an International Marketing and Communications Master from Polimoda Business School (Italy).

She has worked in Marketing and PR across various industries including Financing, Real Estate, Fashion and Hospitality. Alejandra  also has experience in managing and coordinating  events including conference, congress and trade fairs.

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