Jonathan Cohen
Senior Partner, Director | Building Consultancy Services
Środowisko pracy, na które składają się jakość powietrza, temperatura, wilgotność, oświetlenie i akustyka może być kosztochłonne, jeśli nie zostanie właściwie zrozumiane i zoptymalizowane. Prócz utrudnień i kosztów spowodowanych zwiększoną rotacją pracowników, wynikającą z ich dyskomfortu, analiza naukowa przedstawia mnóstwo innych problemów wpływających na zdrowie i wydajność pracowników, gdy wewnętrzne środowisko pracy nie jest odpowiednio zarządzane.
Wsparcie, realizacja i zarządzanie projektem w trakcie całego procesu
Łączymy wiedzę i umiejętności kierowników projektów, architektów, specjalistów ds. zrównoważonego rozwoju i inżynierów (ze specjalizacjami z zakresu geodezji, instalacji elektrycznych i mechanicznych oraz bezpieczeństwa pożarowego), posiadających doświadczenie w projektowaniu, budownictwie i doradztwie inwestycyjnym, aby zaoferować najemcom, właścicielom i instytucjom finansującym wsparcie w zakresie doradztwa budowlanego.
W oparciu o analizę Twojej obecnej sytuacji, celów biznesowych, rozwojowych, a także możliwości finansowych i oczekiwań inwestycyjnych, możemy wesprzeć Cię na każdym etapie inwestycji.
W zależności od Twoich wymagań, nasze wsparcie może być kompleksowe lub ograniczone do wybranych etapów projektu.
Nasza oferta bazowa obejmuje:
- Zarządzanie projektem
- Zarządzanie kosztami (wyceny, budżetowanie, optymalizacja, kontrola)
- Zarządzanie procesem aranżacji powierzchni komercyjnych
- Monitoring projektu dla najemców, właścicieli, instytucji finansujących, prywatnych inwestorów lub nabywcy końcowego
- Audyt techniczny nieruchomości dla kupującego lub sprzedającego (w tym wsparcie techniczne w trakcie i po transakcji)
- Nadzór techniczny, kontrola jakości i zaawansowania prac budowlanych
- Przetargi na wykonawców i/lub projektantów
- Niezależne doradztwo techniczne
- Wycena kosztów odtworzeniowych
- Opracowania studium wykonalności inwestycji
- Uzyskiwanie warunków inwestycyjnych oraz pozwoleń budowlanych
Czy Twoje biuro zapewnia dobre warunki do pracy?
Warunki środowiska wewnętrznego mają wpływ na zdrowie, satysfakcję i efektywność użytkowników budynków. Tylko spełniając określone normy i kryteria techniczne, zgodne z przepisami i najlepszymi praktykami, można zapewnić optymalne warunki do pracy.
W praktyce nie zawsze te normy są zachowane. Bywa, że zupełnie nieświadomie, pracownicy w godzinach pracy przebywają w warunkach szkodliwych dla zdrowia.
Zapoznaj się z kluczowymi czynnikami tworzącymi środowisko wewnętrzne, z którymi stykają się pracownicy w Twoim biurze oraz dowiedz się, czym grozi przekroczenie wskazanych parametrów.
Analiza 5 kluczowych czynników
OŚWIETLENIE |
|
 |
Niedostateczne oświetlenie lub jego zła jakość może spowodować: |
HAŁAS |
|
 |
Hałas ma wyjątkowo negatywny wpływ na nastrój, koncentrację, kreatywność i zdolność komunikowania się. |
WILGOTNOŚĆ WZGLĘDNA POWIETRZA |
|
 |
Zbyt niska wilgotność powietrza prowadzi do: |
TEMPERATURA |
|
 |
Nieodpowiednia temperatura otoczenia może wywoływać: |
JAKOŚĆ POWIETRZA |
|
 |
• Stężenie CO2 w powietrzu bezpośrednio wpływa na sprawność fizyczną i umysłową. |
Colliers International oferuje szybką w przeprowadzeniu metodę badawczą w celu zidentyfikowania obszarów wymagających zmian. Wskazanie tych obszarów pozwoli wypracować plan działań ukierunkowanych na wyeliminowanie wykrytych nieprawidłowości.
NA BADANIE SKŁADA SIĘ:
- 1-dniowa wizyta audytora w biurze
- Wybór (w porozumieniu z Office Managerem lub Administratorem) miejsc w biurze, które należy objąć badaniem (liczba miejsc zależy od wielkości powierzchni, zwykle co najmniej 6 lokalizacji)
- Zebranie pomiarów w wybranych obszarach
- Zebranie pomiarów i statystyk z BMS lub pomiarów z innych systemów budynkowych (jeśli to możliwe)
- Prezentacja raportu porównującego wyniki badania z obowiązującymi przepisami i najlepszymi praktykami
- Identyfikacja niezgodności w badanych obszarach
- Wskazanie możliwych rozwiązań w celu wykluczenia wykrytych zagrożeń
