Wolumen transakcji większy o 6% na koniec 2021 r. Colliers podsumowuje rynek inwestycyjny w CEE
Pomimo zakłóceń związanych z pandemią, wolumen inwestycyjny za rok 2021 w Europie Środkowo-Wschodniej wzrósł o 6% rok do roku i wyniósł łącznie 11,07 mld euro. Był jednak o 20% niższy niż w 2019 r. W ostatnim kwartale roku nastąpiło wyraźne ożywienie, przy czym niektóre rynki nadal borykały się z brakiem dostępnych produktów. Polska z 57-proc. udziałem w wolumenie w regionie CEE, jest jednym z nielicznych krajów, który powrócił do swojej 5-letniej średniej sprzed pandemii.
Na budowę, eksploatację, finansowanie, rozwój i nabywanie nieruchomości komercyjnych w 2022 r. i w kolejnych latach znaczący wpływ będą mieć ceny paliw, energii i materiałów budowlanych. Towarzyszyć im będą wyzwania związane z zachowaniem łańcucha dostaw, nearshoring, czyli przenoszenie produkcji bliżej rynków zbytu, oraz szybko rosnąca inflacja. Wszystkie wymienione czynniki przełożą się także na ceny sprzedaży nieruchomości i wysokość czynszów płaconych przez najemców.
Przed wybuchem wojny w Ukrainie eksperci Colliers szacowali, że tegoroczne wolumeny mogą przekroczyć 12 mld euro, jednak konflikt za naszą wschodnią granicą negatywnie wpłynął na te prognozy. Niektórzy inwestorzy wstrzymują się z podejmowaniem decyzji inwestycyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a niektórzy najemcy zdecydowali się na zawieszenie negocjacji leasingowych lub wycofanie się z procesów. Nie wszyscy jednak realizują tę strategię – nawet w najtrudniejszych czasach znajdą się bowiem inwestorzy, którzy poszukują nowych możliwości inwestycyjnych i je znajdują.
Z raportu dowiesz się:
- Jak kształtowały się stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości w IV kw. 2021 i jak prognozy mają na kolejne 12 miesięcy
- Jakie klasy aktywów pozostają w polu zainteresowań inwestorów
- Jaki kapitał był najaktywniejszy w 2021 r.
- Jaką rolę odgrywa ESG w decyzjach inwestycyjnych
Pobierz raport i otrzymuj najnowsze informacje z rynku nieruchomości komercyjnych
Raport do pobrania wyłącznie w języku angielskim