Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

The CEE Investment Scene 2021/2022

The CEE Investment  Scene 2021 - 2022

Wolumen transakcji większy o 6% na koniec 2021 r. Colliers podsumowuje rynek inwestycyjny w CEE


Pomimo zakłóceń związanych z pandemią, wolumen inwestycyjny za rok 2021 w Europie Środkowo-Wschodniej wzrósł o 6% rok do roku i wyniósł łącznie 11,07 mld euro. Był jednak o 20% niższy niż w 2019 r. W ostatnim kwartale roku nastąpiło wyraźne ożywienie, przy czym niektóre rynki nadal borykały się z brakiem dostępnych produktów. Polska z 57-proc. udziałem w wolumenie w regionie CEE, jest jednym z nielicznych krajów, który powrócił do swojej 5-letniej średniej sprzed pandemii.

Na budowę, eksploatację, finansowanie, rozwój i nabywanie nieruchomości komercyjnych w 2022 r. i w kolejnych latach znaczący wpływ będą mieć ceny paliw, energii i materiałów budowlanych. Towarzyszyć im będą wyzwania związane z zachowaniem łańcucha dostaw, nearshoring, czyli przenoszenie produkcji bliżej rynków zbytu, oraz szybko rosnąca inflacja. Wszystkie wymienione czynniki przełożą się także na ceny sprzedaży nieruchomości i wysokość czynszów płaconych przez najemców.

Przed wybuchem wojny w Ukrainie eksperci Colliers szacowali, że tegoroczne wolumeny mogą przekroczyć 12 mld euro, jednak konflikt za naszą wschodnią granicą negatywnie wpłynął na te prognozy. Niektórzy inwestorzy wstrzymują się z podejmowaniem decyzji inwestycyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a niektórzy najemcy zdecydowali się na zawieszenie negocjacji leasingowych lub wycofanie się z procesów. Nie wszyscy jednak realizują tę strategię – nawet w najtrudniejszych czasach znajdą się bowiem inwestorzy, którzy poszukują nowych możliwości inwestycyjnych i je znajdują.

Z raportu dowiesz się:

  • Jak kształtowały się stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości w IV kw. 2021 i jak prognozy mają na kolejne 12 miesięcy
  • Jakie klasy aktywów pozostają w polu zainteresowań inwestorów
  • Jaki kapitał był najaktywniejszy w 2021 r.
  • Jaką rolę odgrywa ESG w decyzjach inwestycyjnych

 

Pobierz raport i otrzymuj najnowsze informacje z rynku nieruchomości komercyjnych

Raport do pobrania wyłącznie w języku angielskim

  

Related Experts

Piotr Mirowski

Senior Partner | Board Member | CEE Investment Services

Warszawa

Piotr Mirowski, in the capacity of senior partner, head of investment services and board member, is responsible for supervision, management and business growth of the capital markets team in Poland. His range of responsibilities includes strategic real estate advisory, origination, structuring and execution of property sale and acquisition transactions, overseeing commercial due diligence and underwriting, participation in commercial negotiations of sale and purchase contracts and transaction management.

 

Piotr joined Colliers in 2006 and previously worked at Deloitte.Piotr graduated from the Warsaw School of Economics with a  major in real estate with his master’s dissertation addressing the issue of influence of mortgage backed securities on the Polish capital and real estate markets.

Pokaż eksperta