Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

The CEE Investment Scene 2021/2022

The CEE Investment  Scene 2021 - 2022

Wolumen transakcji większy o 6% na koniec 2021 r. Colliers podsumowuje rynek inwestycyjny w CEE


Pomimo zakłóceń związanych z pandemią, wolumen inwestycyjny za rok 2021 w Europie Środkowo-Wschodniej wzrósł o 6% rok do roku i wyniósł łącznie 11,07 mld euro. Był jednak o 20% niższy niż w 2019 r. W ostatnim kwartale roku nastąpiło wyraźne ożywienie, przy czym niektóre rynki nadal borykały się z brakiem dostępnych produktów. Polska z 57-proc. udziałem w wolumenie w regionie CEE, jest jednym z nielicznych krajów, który powrócił do swojej 5-letniej średniej sprzed pandemii.

Na budowę, eksploatację, finansowanie, rozwój i nabywanie nieruchomości komercyjnych w 2022 r. i w kolejnych latach znaczący wpływ będą mieć ceny paliw, energii i materiałów budowlanych. Towarzyszyć im będą wyzwania związane z zachowaniem łańcucha dostaw, nearshoring, czyli przenoszenie produkcji bliżej rynków zbytu, oraz szybko rosnąca inflacja. Wszystkie wymienione czynniki przełożą się także na ceny sprzedaży nieruchomości i wysokość czynszów płaconych przez najemców.

Przed wybuchem wojny w Ukrainie eksperci Colliers szacowali, że tegoroczne wolumeny mogą przekroczyć 12 mld euro, jednak konflikt za naszą wschodnią granicą negatywnie wpłynął na te prognozy. Niektórzy inwestorzy wstrzymują się z podejmowaniem decyzji inwestycyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a niektórzy najemcy zdecydowali się na zawieszenie negocjacji leasingowych lub wycofanie się z procesów. Nie wszyscy jednak realizują tę strategię – nawet w najtrudniejszych czasach znajdą się bowiem inwestorzy, którzy poszukują nowych możliwości inwestycyjnych i je znajdują.

Z raportu dowiesz się:

  • Jak kształtowały się stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości w IV kw. 2021 i jak prognozy mają na kolejne 12 miesięcy
  • Jakie klasy aktywów pozostają w polu zainteresowań inwestorów
  • Jaki kapitał był najaktywniejszy w 2021 r.
  • Jaką rolę odgrywa ESG w decyzjach inwestycyjnych

 

Pobierz raport i otrzymuj najnowsze informacje z rynku nieruchomości komercyjnych

Raport do pobrania wyłącznie w języku angielskim

  

Related Experts

Piotr Mirowski

Senior Partner | Director | Head of Investment Services

Warszawa

Piotr Mirowski joined Colliers International in 2006 as an analyst in the CEE Investment Services Department and is currently responsible for operations and management of the team in Poland. His previous professional experience includes Deloitte’s Audit Department. In 2014, Piotr became a partner in the firm.

Piotr’s scope of responsibilities includes structuring and execution of property sale processes, commercial due diligence, financial modeling, commercial negotiation of sale and purchase contracts and transaction coordination in order to ensure that milestones are met successfully and on time.

Pokaż eksperta