Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Market Insights | III kw. 2021 r.

Colliers podsumowuje III kw. 2021 r. na rynkach biurowym, handlowym i magazynowym

  • Rośnie zapotrzebowanie na biura w Warszawie
  • Coraz więcej obiektów handlowo-usługowych w budowie
  • Rekordowo duża ilość nowopowstających powierzchni przemysłowych

W III kw. 2021 r. całkowita podaż na 9 głównych rynkach biurowych w Polsce osiągnęła poziom ponad 12,1 mln mkw. Najbardziej aktywni byli deweloperzy w Warszawie - oddali do użytku 67,6 tys. mkw. powierzchni biurowej, natomiast wśród miast regionalnych największy przyrost podaży nastąpił w Katowicach (ponad 10,5 tys. mkw.). W III kw. roku wynajętych zostało prawie 261 tys. mkw., z czego najwięcej w Warszawie, Krakowie i we Wrocławiu.

W 2021 r. odnotowano wzmożoną działalność deweloperską w sektorze handlowym – z danych Colliers wynika, że na koniec III kwartału w budowie znajdowało się prawie 400 000 mkw., co przełoży się na znaczący wzrost rocznej podaży z 265 000 mkw. w 2020 roku do 350-400 000 mkw. w roku 2021. Tylko w III kw. 2021 r. do użytku oddano 59 700 mkw. Tym samym całkowite zasoby powierzchni handlowej w Polsce przekroczyły 12,2 mln mkw. Zdecydowaną większość inwestycji z ostatnich miesięcy oraz tych w budowie stanowią małe parki i centra handlowe w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Rynek powierzchni magazynowych jest najszybciej rozwijającym się rynkiem nieruchomości komercyjnych w Polsce. Z danych Colliers wynika, że na koniec III kw. 2021r. jego zasoby osiągnęły poziom 22,6 mln mkw. Obecnie w budowie znajduje się ponad 3,6 mln mkw. powierzchni - najwięcej w historii rynku. O najnowszych trendach w sektorze magazynowym opowiada Maciej Chmielewski, Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers.

 

Pobierz raport i otrzymuj najnowsze informacje z rynku nieruchomości komercyjnych


Related Experts

Dominika Jedrak

Director

Warszawa

Dominika joined Colliers International in 2011 at the position of Head of Research and Consultancy Services, where she is responsible for managing and coordinating the work of the department, carrying out of the projects for external clients, preparing reports, etc. Dominika is related to the real estate industry since the beginning of her career. 

Pokaż eksperta

Maciej Chmielewski

Senior Partner | Director

Warszawa

Maciej Chmielewski joined Colliers International in September 2003. Since 2007 he has held the position of the Partner and the Director of Industrial and Logistics Agency.
 
Maciej advised in choosing the optimal location and negotiations of lease conditions for more than 1.000 000 square meters of warehouse and production space. He was involved in many projects and cooperated with representative clients such as Danone, Michelin, Unilever, Firestone, Kofola, Johnson Controls, Mauser, Newell Rubbermaid, Pregis and Sonoco.

Pokaż eksperta