Oddajemy do Państwa rąk kolejną edycję raportu Market Insights podsumowującego sytuację na rynku nieruchomości komercyjnych (inwestycyjnym, biurowym, handlowym, magazynowym, PRS) w Polsce w roku 2021.
Mimo trwającej w 2021 r. pandemii COVID-19, która z powodu „lockdownów” i ograniczeń w podróżowaniu negatywnie wpływała na działalność biznesową, zainteresowanie inwestorów powróciło na rynek inwestycji w Polsce. Mimo pandemicznych warunków wartość transakcji na rynku CEE-6 osiągnęła 11,1 mld EUR, co oznacza 4% wzrost w porównaniu z rokiem 2020 (10,6 mld EUR). Polska utrzymała swoją dominującą pozycję w regionie CEE z rekordowo wysokim (57%) udziałem w rynku przed Czechami (16%) oraz Węgrami (11%).
Obroty w Polsce osiągnęły 6,3 mld EUR (uwzględniając finansowanie projektów PRS) - 20% wzrost po 5,3 mld EUR w 2020 roku. Rok 2021 zakończył się trzecim najlepszym w historii wynikiem inwestycyjnym pomimo panującej jeszcze pandemii COVID-19. Zauważamy, że prawie połowa inwestycji przypadła na transakcje w sektorze magazynowym, a 25% stanowił sektor biurowy głównie w Warszawie. Natomiast jeżeli chodzi o ceny nieruchomości biurowych, to widać że powróciły one do poziomów sprzed pandemii, w niektórych przypadkach wyznaczając nowe benchmarki. Stopy kapitalizacji w sektorze logistyczno-przemysłowym spadły w ciągu całego roku do nowych minimów przy rekordowych obrotach na rynku. W kwestiach pochodzenia zainwestowanego kapitału to aż 50% pochodziło od inwestorów zachodnioeuropejskich – z Niemiec, Szwecji, Francji, Austrii, 14% z USA i Kanady. Kapitał środkowoeuropejski wydał 0,5 mld EUR na polskie nieruchomości z około 8% udziałem w rynku – poziom zbliżony do kapitału pochodzącego z krajów Dalekiego Wschodu.
W najnowszym raporcie:
- Rosnące zainteresowanie inwestorów aktywami biurowymi w Warszawie i miastach regionalnych
- Spektakularne transakcje w sektorze najmu instytucjonalnego
- Wysoki poziom nowej podaży na warszawskim rynku biurowym
- Rok rekordów na rynku powierzchni przemysłowo - logistycznej w Polsce
- Aktywność deweloperów na rynku handlowym skupiona w małych miastach
