Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

ExCEEding Borders | SBU & Last Mile Logistics Sector in CEE-15

Colliers Report | ExCEEding Borders | SBU & Last Mile Logistics Sector in CEE-15

Sektor nieruchomości przemysłowych i logistycznych nadal dobrze prosperuje, a całkowite zasoby powierzchni magazynowej w regionie CEE-15 wzrosły w ciągu ostatnich dwóch lat do poziomu ponad 50 mln m², z czego 20 mln m² zlokalizowane jest w piętnastu stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej i ich suburbiach. Polska, jako największy kraj w grupie objętej niniejszym raportem, jest dominującym rynkiem powierzchni magazynowej, którego całkowite zasoby zbliżają się do poziomu 25 mln m².

W czasie pandemii odnotowaliśmy zdecydowanie większe zainteresowanie najemców zarówno z sektora e-commerce, jak i operatorów logistycznych oferujących swoje usługi detalistom i firmom zajmującym się handlem internetowym. Trend w kierunku handlu elektronicznego będzie się nadal umacniał, ale wzrost ten będzie wolniejszy niż na początku pandemii. Trwająca wojna w Ukrainie spowodowała dalsze zakłócenia w łańcuchach dostaw, wzrost cen paliw i mniejszą dostępność materiałów budowlanych. Wszystkie te czynniki mają ogromny wpływ nie tylko na rynek przemysłowo-logistyczny w krajach CEE-15, ale także na całym świecie.

W niniejszym raporcie omówimy również niektóre z trendów, z którymi boryka się sektor w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Oprócz tradycyjnego popytu na większe formaty, w raporcie uwzględniono również obiekty typu SBU (Small Business Units) oraz LML (Last Mile Logistics).

W najnowszym raporcie:

  • Całkowite zasoby powierzchni przemysłowo – logistycznej w CEE-15 przekroczyły 50 mln m², z czego 20 mln m² zlokalizowane jest w granicach 15 stolic oraz ich okolicach.
  • Całkowite zasoby powierzchni typu Small Business Units oraz Last Mile Logistics wynoszą ponad 3 mln m², z czego zdecydowana większość znajduje się w Polsce (ok. 2 mln m²).
  • Wojna w Ukrainie spowodowała znaczne wyzwania dla rynku, w tym zakłócenia w globalnych łańcuchach dostaw, wzrost cen paliw, energii, siły roboczej i materiałów, a także niedobory podaży.

 

Pobierz raport i otrzymuj najnowsze informacje z rynku nieruchomości komercyjnych

Raport dostępny wyłącznie w języku angielskim.

Jeśli na stronie nie wyświetla się przycisk "Pobierz raport", wyczyść ciasteczka w przeglądarce lub pobierz raport z tej strony »


Related Experts

Maciej Chmielewski

Senior Partner | Director

Warszawa

Maciej Chmielewski joined Colliers International in September 2003. Since 2007 he has held the position of the Partner and the Director of Industrial and Logistics Agency.
 
Maciej advised in choosing the optimal location and negotiations of lease conditions for more than 1.000 000 square meters of warehouse and production space. He was involved in many projects and cooperated with representative clients such as Danone, Michelin, Unilever, Firestone, Kofola, Johnson Controls, Mauser, Newell Rubbermaid, Pregis and Sonoco.

Pokaż eksperta

Dominika Jedrak

Director

Warszawa

Dominika joined Colliers International in 2011 at the position of Head of Research and Consultancy Services, where she is responsible for managing and coordinating the work of the department, carrying out of the projects for external clients, preparing reports, etc. Dominika is related to the real estate industry since the beginning of her career. 

Pokaż eksperta